Haus zum Verkauf €588.000 742 m²
78554 Aldingen (Aldingen , Gem Aldingen)

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1936

5 Stellplätze

Zum Verkauf steht hier ein Ensemble von zwei Häusern.
Zum einen ein 2-Familienhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche und ein separates Praxisgebäude mit ca. 210 m² Nutzfläche.
Das Wohnhaus ist aus dem Jahr 1936 und wurde ca. 2006/2007 mehreren Renovierungs- und Sanierungsarbeiten unterzogen und befindet sich somit heute in einem guten Zustand.
Dazu zählten vor allem die Erneuerung des Dachs, Fassade mit Vollwärmeschutz und der Austausch der Fenster.
Beide Wohnungen sind schon langjährig vermietet.
Das Praxisgebäude, in dem sich eine Arztpraxis befindet, ist aus dem Jahr 1965 und hat eine Nutzfläche von ca. 210 m².
Auch dieses Gebäude wurde mehrfach renoviert, wie zum Beispiel ca. 2003 Erneuerung des Dachs, Austausch der Fenster und ein Anbau mit Unterkellerung.
Beheizt werden beide Häuser über eine Öl-Zentralheizung, die sich im Wohnhaus befindet.
Jedes einzelne Gebäude hat ein eigenes Flurstück mit ca. 344 m² und ca. 398 m² Fläche.
Die Gebäude können auch separat erworben werden.
Der P-eis beträgt für das 2-Fam. Haus € 329.000.- und für das Praxisgebäude € 259.000.-. Zusätzlich stehen für € 30.000.- noch 2 Tiefgaragenstellplätze ganz in der Nähe der Gebäude zum Verkauf.
Wenn wir Ihr Interesse für diese einmalige Gelegenheit geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen.

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 588.000.-
Nebenkosten: ca. € 59.000.-
Eigenkapital: ca. € 59.000.-
Zins: ca. 1 % Tilgung: ca. 2 %
mon. Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 1470.-

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2

78554 Aldingen (Aldingen , Gem Aldingen)

Die Gebäude liegen in sehr zentraler Lage, nahe dem Rathaus von Aldingen.
Aldingen mit ca. 7.800 Einwohnern liegt am Ostrand der Baar zwischen Schwarzwald und den Ausläufern der Schwäbischen Alb und ist auch als Gewerbe und Industriegemeinde bekannt. Ca. 2.750 Arbeitsplätze sind schwerpunktmäßig in den Branchen Feinmechanik, Elektronik und Metallverarbeitung vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Sportangeboten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Ebenso spricht die günstige Verkehrsanbindung an die B 14 und Bundesautobahn A 81 (ca. 10 Min.), Bundesbahn und Ringzuganschluss für diesen Standort.