2-Zimmer Wohnung zu vermieten €470 28 m²
68199 Mannheim (Almenhof), Neckarauer-Straße 215

940 €

frei ab sofort
Geschoss: 5

Diese helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in hervorragender Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und einen traumhaften Ausblick über Mannheim. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses und liegt auf der ruhigeren, straßenabgewandten Seite. Französische Balkone mit bodentiefen Fenstern lassen viel Licht in die Wohnung. Sie können auf zwei Ebenen wohnen. Die Wohnung verfügt dank eines Fensters über Tageslicht im Badezimmer. Darüber hinaus bietet das Badezimmer die Möglichkeit, eine kleine, separate Waschmaschine anzuschließen. Mit einem großen Schrank, einem kleinen Esstisch mit zwei Stühlen, Pantryküche (Herd, Spüle, Kühlschrank inkl. Gefrierfach und Oberschränke) sowie einem Bett, einem Schreibtisch inkl. Schreibtischstuhl und weiteren Regalen ist die Wohnung gut ausgestattet. Hier können Sie problemlos einziehen und angenehm wohnen.

Zusammengefasst gibt es folgende Highlights:

- Sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn
- Sehr gute städtische Anbindung dank sehr naher Straßenbahn- und Bushaltestelle
- Zentrale Lage, nahe der Hochschule Mannheims (besonders praktisch für Studierende)
- Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudio fußläufig erreichbar (z.B. DM, Aldi, McFit etc.)
- Tageslichtbad inkl. Waschmaschinenanschlussmöglichkeit
- Französische Balkone und große Fenster bieten viel Licht
- Schöner Ausblick über Mannheim (z.B. SAP Arena)
- Viele nützliche Möbel sind bereits vorhanden
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden
- Großer Fahrradraum mit genügend Platz vorhanden
- Aufzug vorhanden
- Der nahe August-Bebel-Park lädt zum Spazieren im Grünen und Entspannen ein

Für die Wohnung wird eine Nettokaltmiete von 470 € und eine Pauschale für das Mobiliar von 10 € pro Monat anberaumt. Die Nebenkosten betragen derzeit etwa 90 €.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Rückfragen sowie für eine Wohnungsbesichtigungsmöglichkeit gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Dominik Haefele

- 2-Ebenen (Maisonette)
- Französische Balkone (bodentiefe Fenster)
- Pantryküche inkl. Kühlschrank und Gefrierfach, Spüle, Herd und Oberschrank vorhanden
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschlussmöglichkeit im Bad vorhanden
- Viele nützliche Möbel vorhanden (Bett inkl. Matratze, großer Schrank, Schreibtisch und Schreibtischstuhl, kleiner Esstisch und einfache Esstischstühle, Regale, Ablagemöglichkeiten)

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Ausstattung und Lage sowie der idealen Verkehrsanbindung besonders für Studierende und/oder Berufstätige bei Arbeitgebern in unmittelbarer Umgebung. Ein Fahrzeug-Stellplatz ist auf Wunsch ggf. organisierbar.

Neckarauer-Straße 215
68199 Mannheim (Almenhof)

Die Wohnung liegt zentral nahe der Hochschule Mannheims und ist verkehrsgünstig gelegen. Eine Bushaltestelle vor der Haustüre und eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbar Nähe sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Stadtbibliothek, Kirche, Fitnessstudio, Autowaschanlage, Einkaufsmöglichkeiten und mehr sind in direkter Nähe. Ebenfalls erwähnenswert ist der nahe August-Bebel-Park, der zum Spazieren, Spielen und Entspannen im Grünen einlädt.