4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000 140 m²
45475 Mülheim (Dümpten)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Gaszentralheizung / Oberböden: Fliesen, Laminat und Steinboden / isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster / Rollläden / 2 Bäder / Terrasse und Garten

Genießen Sie hier die Großzügigkeit einer gut aufgeteilten 4-Raum-Wohnung mit Terrasse und Garten auf rund 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Aufteilung der hausgroßen Wohnung lässt keine Wünsche offen. Den Mittelpunkt stellt der große Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche dar, der perfekt für das Familienleben ist. An diesen Bereich schließt sich der große terrassenartige Balkon an und über wenige Stufen geht es in den großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Zwei schöne Kinderzimmer, ein Schlafraum sowie 1 Wannen- und 1 Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Die neben dem Haus liegende Garage verfügt über einen direkten Zugang in den Garten.
Im Gartengeschoss des Hauses mit guter Belichtung und normaler Raumhöhe befindet sich eine separat zugängliche Bürofläche. Dieser Bereich ist rund 100 m² groß und bietet 3 Räume, einen Wintergarten sowie ein WC. Diese Fläche ist für die kommenden 5 Jahre zu einem monatlichen Mietzins von 700,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet, so dass eine Jahresmieteinnahme von 8.400,00 EUR erzielt wird. Bei dem niedrigen Zinsniveau finanziert Ihnen diese Miete einen erheblichen Teil Ihrer monatlichen Belastung.
Im Zusammenhang mit der großen 4-Raum-Wohnung mit Terrasse und Garten - als Haus-im-Haus - mit rund 140 m² Wohnfläche bieten wir Ihnen hiermit ein attraktives Gesamtpaket zum Kauf an.

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

45475 Mülheim (Dümpten)

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Oberdümpten. Im nahen Hexbachtal können Sie Rad fahren, joggen oder einfach nur entspannen. Einkaufsmöglichkeiten bieten das kleine Zentrum an der Oberheidstraße oder das Dümptener Tor mit seinem breit gefächerten Angebot. Gute Anbindungen an den ÖPNV und die A 40 sind gegeben. Darüber hinaus sind Kindergarten und Grundschule im nahen Umfeld vorhanden.