Haus zum Verkauf €759.000
Objektbeschreibung:
Die im Jahr 2018 erbaute, modern gestaltete Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen: Mit 3 Schlafzimmern, einem Gästezimmer, zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet diese Immobilie auf über 160 m² viel Platz für die ganze Familie und den Besuch, den man jederzeit in diesem Traumhaus empfangen kann.
Jeder Raum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Flur im 1. OG ist mit hochwertigen Granitböden versehen. Ebenso wurde bei der geschmackvollen Gestaltung der Fensterbänke im Innen- und Außenbereich auf Granit gesetzt. Die Ausstattungsmerkmale sind insgesamt modern und durchdacht gewählt. Die Liebe steckt bei dieser Immobilie im Detail. Besonders attraktiv sind dabei die großformatigen Fließen (60 cm x 60 cm) im Erdgeschoss und den Bädern.
Im Erdgeschoss wird das Haus durch eine helle, zentrale Diele erschlossen. Von dieser gehen der großzügige Wohnbereich, die voll eingerichtete moderene Küche, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC ab.
Das große Wohnzimmer bietet den notwendigen Platz, um sich zu verwirklichen. Dabei schafft insbesondere der attraktive Kaminofen eine wohlige und einladende Wohnatmosphäre. Über die geschmackvolle Granittreppe wird das Obergeschoss erreicht. Vom großzügigen Flur erreichen Sie jeden der 3 Schlafräume von dem eines mit einem extra Ankleidezimmer ausgestattet ist, als auch das luxuriöse Badezimmer.
Über eine weitere Treppe wird das Dachgeschoss der Immobilie erschlossen. Der helle und einladene Dachgeschoßraum hat eine Fläche von 27 m². Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer und der Heizungsraum finden auf dieser Etage Platz.
Ausstattung:
- attraktiver Kaminofen im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- dreifach verglaste Fenster
- Fensterbänke aus Granit im Innen- und Außenbereich
- elektrische Rolläden im ganzen Haus
- Dachfenster mit Solarrolläden von Velux
- Solaranlage für die Warmwassererwärmung
- Vorbereitung für Wasserenthärtungsanlage
- jeder Raum mit Steuerung für die Heizung
- Lüftungsanlage
- üppige Elektroausstattung (TV und Netzwerk)
- Markenfabrikate in der Sanitärausstattung
- moderene Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Granit (im KP enthalten)
- große Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer zum Garten
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Garagentor
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 294 m²
Lagebeschreibung:
Münster-Sprakel ist ca. 9 km vom Stadtzentrum der Stadt Münster entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zu einem Kindergarten. Sprakel glänzt durch eine sehr gute Verbindung zur Autobahn A1 und verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV. Der Bahnhof in Sprakel ist ca. 1 km vom Objekt entfernt. Des Weiteren befinden sich 2 weitere Kindergärten, eine Grundschule und 4 Spielplätze in der direkten Umgebung.
Einkaufsmöglickeiten und Läden des täglichen Bedarf, wie Ärzte, Apotheken, Banken und eine Bäckerei sind vorhanden und gut erreichbar.
Sonstiges:
Wenn unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Daten über dieses Portal per Mail.
Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.
Vielen Dank!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 23,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 14.04.2021
Gültig bis: 2031-04-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42490105-04435
