Haus zum Verkauf €549.000
61231 Hessen - Bad Nauheim

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Steinfurth. Das Grundstück ist nach WEG geteilt und Sie verfügen über Ihren eigenen Garten, eine großzügige Garage und selbstverständlich das außergewöhnlich schöne Haus.

Verteilt auf zwei Vollgeschosse können Sie hier die großen und hellen Räume genießen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine modern, offene Raumgestaltung. Hier vereinen sich Küche, Wohn- und Esszimmer. Im Eingangsbereich befindet sich das erste Badezimmer. Die bodentiefen Fenster, die Fußbodenheizung und der Kaminofen sind nur einige Aspekte der Anziehungskraft dieser Immobilie. Der Blick in den Garten sowie auch der direkte Zugang, auch zur Terrasse, komplettiert den Reiz dieses Angebots. Klassisch finden Sie im Obergeschoss drei Schlafräume, das große Badezimmer sowie eine überdachte Loggia.

Schauen Sie sich in unserem Exposé die weiteren Informationen und Innenaufnahmen an. Ein Blick in die Grundrissaufteilung lohnt sich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:
-großzügiges und sonniges Grundstück
-ruhige Lage
-große Zimmer, schöne Aufteilung
-2 Vollgeschosse
-kein Keller
-Garage
-Kaminofen
-Fußbodenheizung im Wohnzimmer
-2 Bäder
-3 Schlafzimmer

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 296 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,76 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²

Lagebeschreibung:
Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 32.296.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden.
Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigen das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.03.2021
Gültig bis: 24.03.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998,2016
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 35129