Haus zum Verkauf €1.500.000 1756 m²
85617 Aßling

1,5 % zzgl. MwSt.

vermietet

8 Stellplätze

1 Carportplatz
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Wohnung Nr. 1:
Die helle 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 83,9 qm, im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichnet, verfügt über einen Wintergarten, einen Stellplatz in einer Doppelgarage und einen Außenstellplatz.

Wohnung Nr. 6:
Das optisch ansprechende im Aufteilungsplan mit Nr. 6 bezeichnete Apartment mit 30,9 qm befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Es verfügt über ein separates WC. Zu dem Apartment gehörten zwei Außenstellplätze.

Wohnung Nr. 7:
Die schöne große 5 Zimmer Wohnung Nr. 7 (lt. Aufteilungsplan) erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnfläche im OG dieser Wohnung beträgt 87,4 qm. In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine hochwertige Echtholzwendeltreppe im Wohnzimmer. Zu der Wohnung mit Balkon gehört ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz.

Wohnung Nr. 8:
Die große 4 Zimmer Wohnung ist im Aufteilungsplan mit Nr. 8 bezeichnet. Sie verfügt über zwei Bäder. Zu der Wohnung Nr. 8 gehört ein Carport und ein Außenstellplatz.

Alle Wohnungen haben ein Sondernutzungsrecht an dem wunderschönen, großen und gepflegten Garten im Innenhof.

Das ursprünglich um 1900 erbaute Anwesen wurde 1991 zum Großteil erneuert. Der komplette Gebäudekomplex umfasst 3 Hausnummern. Hier wird eine komplette Hausnummer, welche 4 abgeschlossenen Wohneinheiten beinhaltet, zum Verkauf angeboten. Die Grundrisse der Wohnungen sind alle zweckmäßig und gut geplant.

Die einzelnen Wohnungen sind gut ausgestattet und wurden im Zuge von Mieterwechseln regelmäßig modernisiert. Die letzte größere Sanierungsmaßnahme am Haus fand 2020 statt. Hier wurde der Sockelputz fachmännisch erneuert und eine Horizontalsperre gesetzt.

Die Wohnungen sind alle vermietet.

Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis 97,38 kWh(m2a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger Erdgas, Bj. 1991.

Versorgung:
Der Ortskern von Aßling befindet sich in unmittelbarer Nähe. In max. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Bedarfs im Ort. Die Städte Grafing, Ebersberg und Rosenheim mit ihren historischen Stadtkernen bieten Ihnen neben empfehlenswerten Restaurants und gemütlichen Cafés gut sortierte Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten.

Kinderbetreuung und Schulen:
Aßling bietet Ihnen 3 Kindergärten, Grund- sowie Hauptschule und eine VHS-Musikschule. Weiterführende Schulen finden Sie in den benachbarten Städten Grafing und Ebersberg.

Freizeit und Sport:
Es erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft. Im Sommer schnell zum Baden und Sonnen an die umliegenden Seen, im Winter zum Skifahren und Langlaufen in die nahegelegenen Berge. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung des Anwesens eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen.

Überzeugen Sie sich am besten gleich bei einem unverbindliche Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 600.00, Distanz zur Realschule: 13.10, Distanz zum Gymnasium: 7.80, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

85617 Aßling

Die typisch bayerische Gemeinde Aßling im Landkreis Ebersberg zählt ca. 4.300 Einwohner und liegt etwa 40 km südlich der Metropole München. Der Bahnhof, der verkehrsgünstig an der Bahnlinie München-Rosenheim liegt, ist ca. 15 Minuten fußläufig vom Anwesen entfernt. In nur 20 Minuten sind Sie am Münchner Ostbahnhof. Die Stadt Grafing ist ca. 7km, Ebersberg ist ca. 11km und die Stadt Rosenheim ist ca. 20km entfernt.