Haus zum Verkauf €579.999 673 m²
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1975
frei ab 01.05.2021
Wintergarten
Einliegerwohnung
2x Doppelgarage
3x Terrasse
Balkon
3x Badezimmer
Öl Zentralheizung
Teilweise LAN Verkabelung
Elektrische Garagentore
Elektrische Markisen
Elektrische Wintergartenbeschattung rundum
Mit zusätzlicher Vermietung Ihr neues Eigenheim finanzieren! Top gepflegt! Zwei Doppelgaragen! Wintergarten! In idyllischer Wohnlage! Regelmäßig renoviert (siehe unten).
S- Bahnanschluss! Ab sofort frei.
Die angegebene Wohnfläche (ca. 200 qm) dürfte aufgrund des nachträglich ausgebauten Wintergartens und Dachstudios noch übertroffen werden.
Über die Eingangsdiele mit Garderobe gelangen Sie in das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Durchgang zum geräumigen Wintergarten und einem wunderschönen Blick auf die umliegenden Hügel.
Die geräumige Küche (inkl. moderner Einbauküche) mit Speisekammer bietet zusätzlich Platz für das Esszimmer.
Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Gäste- WC und das Badezimmer (Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken) zur Verfügung.
Der Wintergarten (Baujahr 2000) ist mit einer elektrischen Beschattung versehen. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise.
Teilweise LAN- Verkabelung.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ca. 70 qm großes Dachstudio mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer.
Das Untergeschoss bietet eine komplette zusätzliche ca. 70 qm große Wohnung inkl. separatem Eingang mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, Badezimmer und großer Südterrasse mit elektrischer Markise.
Abstellräume für diese Wohnung und das Haupthaus sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist frei und kann sofort vermietet werden.
Für Ihre Kfz stehen Ihnen zwei Doppelgaragen (davon eine Neubau 2000) zur Verfügung.
Zusätzliche Abstellflächen bieten ein Gewölbekeller und das Gartenhäuschen.
Über die Wasserzisterne und die zugehörige Pumpe lässt sich der Garten bewässern.
Der Öltank umfasst 10.000 Liter und ist als Erdtank verbaut.
Im Außenbereich stehen Ihnen drei Terrassen (zweimal komplett überdacht), ein hübscher Garten und ein Gartenhäuschen zur Verfügung.
Das gesamte Haus ist in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand.
Die Böden sind mit Echtholzparkett und hellem Marmor ausgestattet.
Maßnahmen zur zeitgemäßen Ausgestaltung vereinzelter Räume, z.B. Badezimmer, könnten je nach Anspruch nötig werden.
Das Haus verfügt über eine Wärmeschutzisolierung.
Renovierungen/Erneuerungen:
1995: Komplette Dacherneuerung inkl. Dämmung
2000: Neue Öl Zentralheizung und Heizkörper
2000: Neubau einer weiteren Doppelgarage
2000: Wintergarten
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 31,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2000
74821 Mosbach
Das Haus steht nahe Mosbach im idyllischen Auerbach-Elztal in ruhiger Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten sind in der Nähe erreichbar. Die S- Bahn zu den weiterführenden Schulen in Mosbach ist fußläufig zu erreichen.
