Haus zum Verkauf €270.000
Das Haus
Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1974
Bezug: sofort
Zustand: renoviert
teilweise unterkellert
3 Stellplätze
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Energie / Versorgung
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in 66629 Freisen zu verkaufen.
Der Gewerbeanteil ist optional durch Rückbau der Schaufensterfront als zusätzliche, barrierefreie Wohnfläche nutzbar.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 360qm.
Aufgeteilt ist diese wie folgt :
Barrierefreie Gewerbefläche von 80qm. 1 grosser Geschäftsraum, 1 Nebenzimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Toilette. Zugänge vor und hinter dem Haus.
Wohnung in der ersten Etage: mehrere Eingänge vor und hinter dem Haus. Wfl 140 qm verteilt auf 4 ZK mit neuer EBK und Badezimmer, 2 Balkone.
Alle Räume sind mit hochwertigem Putz und ebensolchem robustem Laminat ausgestattet. Zum Teil elektrische Rollläden. Die Wohnung ist sehr hell und sofort bezugsfertig.
Auf 140qm Wohnfläche und auf 3 Ebenen verteilt bietet sich ein weiterer Wohnbereich im angebauten Bereich des Hauses.
Hier stehen 4 ZKDuschbad und 2 Kellerräume zur Verfügung. Auch hier hat man komplett mit feinkörnigem Rauputz gestaltete Wände. Das Badezimmer ist hier etwa 20 Jahre alt.
Es gibt 2 Heizkreisläufe. Die Heizkessel wurden Anfang 2021 komplett durch neue Viessmann Anlagen ersetzt.
Es sind im angebauten Bereich noch 3 einfach verglaste Fenster, die ersetzt werden sollten sowie eine Sanierung des Balkons auf der Rückseite des Hauses.
Es gibt zum Haus keinen Garten, bloss einen grosse Hoffläche. Ausserdem stehen 3 Garagen zur Verfügung.
Der angebaute Bereich ist komplett sperat auch was den Stromkreislauf betrifft. Es würde aktuell alles durch einen Elektriker geprüft und gewartet.
Ausstattung
2 Einbauküchen
2 Bäder
1 Gäste WC
3 Garagen
