Haus zu vermieten €1.250 300 m²
93077 Bad Abbach

3.750,00 €

Baujahr: 2014
vermietet

2 Stellplätze

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR

In einer bevorzugten, gewachsenen Wohngegend - zentral und dennoch ruhig - gelegen, befindet sich eine gepflegte Doppelhaushälfte.

Das erst 2014 qualitativ hochwertig gebaute Ziegelmassivhaus ist in einem absolut neuwertigen Zustand.

Auf über 136 m² Wohnfläche stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

EG: Geräumige, mit Natursteinen belegte Wohndiele, helles Gäste-WC, geflieste Küche mit Essplatz, großzügiges Wohnzimmer mit Eichenparkett und Doppelterrassentür auf die über 8 m² große Terrasse und den zweiten eingezäunten Privatgarten.

1. OG: Flur, Schlafzimmer, Zimmer (Gast/Arbeiten/Kind - alle Räume mit Parkett), modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne.

DG: Flur, 2-Zimmer (Kind/Arbeiten/Gast/Parkettboden), zweites Duschbad.

Das Haus ist vollunterkellert und die hier befindlichen 50 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Hobbyräume mit Heizkörper, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum (alle Räume gefliest!)

Für Wärme und Warmwasser sorgt eine hochwertige Vollwert-Gastherme, die von einer solaranlage unterstützt wird. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Eine Einzelgarage (50,- EUR/p.M.) und ein überdachter Abstellbereich (6 m²) gehören zum Gesamtpaket dazu - beide befinden sich direkt am Haus.

Die moderne gepflegte Doppelhaushälfte und der pflegeleichte Garten werden Sie überzeugen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

93077 Bad Abbach

Bad Abbach ist seit Jahrzehnten die bevorzugte Einzugsgemeinde für das prosperierende Oberzentrum Regensburg. Gewachsene Strukturen und eine sehr gute Lage bieten den Bad Abbacher Bürgern viele Vorteile.



Universität, Klinikum, BMW, Krones, Maschinenfabrik Reinhausen, Siemens, Krankenhäuser.... alle wichtigen Arbeitgeber in kurzer Distanz!

Sport (Golf, Schwimmen, Laufen), Wandern, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Kaisertherme...... Schule, Kindergärten.....in Bad Abbach quasi vor der Haustür!