3-Zimmer Wohnung zu vermieten €770
47445 Nordrhein-Westfalen - Moers

Nette Mieter für schöne Wohnung gesucht!

Objektbeschreibung
Die exklusive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Privatstraße im ersten Stock eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten. Sie ist vom Schnitt her modern, großzügig und richtet sich an Mieter, die etwas „Mehr“ wollen. Separater Zugang zur Wohnung über ein eigenes Treppenhaus. Lichtdurchfluteter großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche. Zwei weitere Räume stehen als Schlafzimmer, Arbeits- oder Ankleidezimmer zur Verfügung.

Ausstattung
Gehobene Qualität. Großflächige Fliesen im gesamten Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Helles Bad mit zwei Fenstern. Ebenerdiger Zugang in die große Glas-Dusche. Alle Fenster (bodentief) mit Isolierverglasung verfügen über elektrische Kunststoff-Rollläden, Fußbodenheizung, Fernwärme, LED-Deckenbeleuchtung (extrem günstiger Energieverbrauch), Raum mit Waschmaschine- und Trockner-Anschluss. Gegensprechanlage, Sat-TV-Hausanschluss.

Lage
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Grafenstadt: In Moers-Utfort. Absolut ruhige Lage in einer Privatstraße. Einkaufsmöglichkeit „um die Ecke“ (Netto und bald auch EDEKA). Bushaltestelle in der Nähe. Ins Stadtzentrum Moers sind es nur 1,6 km. Verkehrsgünstiger Autobahn-Anschluss A42, A57 und A40 in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges
Der Einzug ist kurzfristig möglich. Die offene Küche gibt dem Wohn- Essbereich eine angenehme Behaglichkeit. Zur Wohnung gehört ein großer Spitzboden (ca. 35m²) der über eine Treppe erreichbar ist. Dieser Bereich wird nicht als Wohnraum vermietet, kann jedoch als Abstellraum genutzt werden.
Keine Tiere.
Kaltmiete: 770 Euro plus 200 Euro Nebenkosten. In den Nebenkosten enthalten: Heizung, Warmwasser, Frisch- und Abwasser.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann gemietet werden.
Wenn Sie einen Besichtigungs-Termin wünschen, einfach anrufen: 02841 8873035