2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 56 m²
95445 Bayreuth, -

3,57 % inkl. ges. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz: Tiefgarage

Es soll Ihre erste gemeinsame Wohnung sein...? Sie suchen eine Zweitwohnung aus beruflichen Gründen...? Sie möchten einfach Geld wertsicher anlegen...? In jedem Falle ist diese Wohnung ideal und wirtschaftlich.

Wir bieten Ihnen eine helle, modernisierte Stadtwohnung an, diese liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Bayreuth. Das Gemeinschaftseigentum wie Außenanlagen, Keller, und Flure sind sehr gepflegt. Das Haus wird fürsorglich verwaltet und ist daher in einem guten Zustand. Die ca. 56m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2-Zimmer, hell und freundlich vermittelt es eine Großzügigkeit, die Sie von außen nicht erahnen. Vom Flur aus ist das Schlafzimmer, Abstellraum, das Wannenbad und das Wohnzimmer mit offener Einbauküche zu erreichen. Hell und lichtdurchflutet öffnet sich der Wohnraum, das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ebenfalls verfügt der Wohn-/Essbereich über einen Zugang zum Balkon. Die ganze Wohnung ist mit Vinyl ausgestattet und das Wannenbad ist gefliest. Zur der Wohnung gehört ein Keller-Abteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz dazu, sowie ein Garten zur gemeinsamen Nutzung.

- Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Renovierung: zuletzt 2020
- Energieausweis: liegt vor

Eine Besichtigung ist zwingend notwendig, um sich vom Charme der Immobilie überzeugen zu lassen.

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner zum Thema Immobilien, stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin, natürlich auch am Wochenende, zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von Seiten der Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für falsche oder unvollständige Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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95445 Bayreuth

Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 74.600 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.

Die Wohnanlage befindet sich in Bayreuth zwischen den Ortsteilen Kreuz und Roter Hügel. Besonders durch die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Klinikum ist die Lage sehr begehrt. In einem kürzen Umkreis können Sie zudem mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés sowie diverse Dienstleister zu Fuß erreichen. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sichern eine ausreichende medizinische Versorgung. Der Tiefgaragenstellplatz ist direkt durch das Treppenhaus zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Uni bzw. zur Innenstadt sind es mit dem Fahrrad zwischen 5 und 10 Fahrminuten. Die B22 ist schnell erreicht und bindet gemeinsam mit der östlich verlaufenden A9 an den Stadt- und Fernverkehr an.