Haus zum Verkauf €1.090.000 196 m²
82418 Murnau, Obermarkt 44

2,25 % zzgl. 19 % USt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1890

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Herzen von Murnau am Staffelsee.

Das Objekt ist gegen Mitte/Ende des 19. Jahrhunderts erbaut worden und verfügt über ein Ladenlokal im Erdgeschoss und jeweils eine Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Beide Wohnungen haben einen Balkon Richtung Osten. Oberhalb der Wohnungen befindet sich ein nicht ausgebauter Dachspeicher.

Die Flächenmaße betragen:

Erdgeschoss: Ladeneinheit mit ca. 117 qm Nutzfläche (inkl. Heizung/Tankraum).

1. Obergeschoss: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73 qm Wohnfläche

Dachgeschoss: 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 56 qm Wohnfläche

Der Dachspeicher hat eine Grundfläche von ca. 51 qm.

Die Ladeneinheit steht aktuell leer. Zuvor wurde sie an eine Wäscherei vermietet mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 2.400 €.

Die beiden Wohnungen sind vermietet. Die Miete beträgt für die Wohnung im 1. OG monatlich 625 € zzgl. NK/HK, die Miete der Wohnung im DG monatlich 665 € zzgl. NK/HK.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Wohnungsmieter sind im Exposé keine Bilder der Wohnungen dargestellt.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei Interesse auf Anfrage.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,25 % zzgl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Nutzfläche: 266,00 m², vermietbare Fläche: 266,00 m²

Obermarkt 44
82418 Murnau

LEBENDIGER KÜNSTLER- UND GENUSSORT MIT BLICK ZU DEN BERGEN.

Der zentral gelegene Unter- und Obermarkt sind der ideale Ausgangspunkt, um Murnau am Staffelsee zu erkunden. Hier in der farbenfrohen Fußgängerzone und in den angrenzenden Straßen und Gassen herrscht reges Leben: in Galerien und Ateliers, in den traditionsreichen Kaffeehäusern, in den modernen Restaurants oder in den Brauereigasthöfen. Rund um das Rathaus laden Geschäfte zum unbeschwerten Bummel ein. Das Stöbern in den kleinen Läden lässt sich hervorragend mit einer Besichtigung der historischen Altstadt verbinden - auf eigene Faust oder mit einer Ortsführung. Murnau a. Staffelsee liegt in den malerischen Voralpen und ist Herz des Blauen Landes. Nur wenige Kilometer südlich liegt Ihnen das Murnauer Moos zu Füßen und dahinter ragen die imposanten Berggipfel der Alpen in den Himmel. Und auch die oberbayerischen Königsschlösser liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Murnau besitzt zwei attraktive Museen: das Schloßmuseum sowie das Münter-Haus. In beiden können Sie sich auf die Spuren des Blauen Reiters begeben.

Murnau ist an folgende Bahnlinien angebunden:

Bahnlinie München - Innsbruck
Bahnlinie Oberammergau - Murnau a. Staffelsee
Bahnlinie Reutte - Garmisch-Partenkirchen - München

Am Bahnhof Murnau a. Staffelsee befindet sich direkt der Busbahnhof sowie ein Taxistand zur Fortsetzung der Reise vor Ort.

Quelle: www.murnau.de