Haus zum Verkauf €630.000 566 m²
67065 Ludwigshafen (Mundenheim)

inkl.gesetzl. MwSt. zzgl. 3,57% Käuferprovision

Baujahr: 1937
frei

1 Stellplatz

Ein Traum Garten

Wenn Sie das Grundstück betreten befindet sich unmittelbar neben der Haustür eine Treppe zum Garten. Von diesem Standpunkt kann man einen Blick auf den wunderschönen Garten erhaschen.
Zu Sehen der großzügige Außenpool mit Filteranlage. Dahinter befinden zwei weitere Rasen Flächen mit Möglichkeiten zum Anbauen von Gemüse. Auch ein Grill mit Gartenhäuschen und Sitz Gelegenheit ist bereits gegeben. Einen perfekten Sommer steht von daher nichts mehr im Wege!

Keller/Nutzfläche mit Ausbau Potenzial

Leider ist das Haus an sich nicht unterkellert aber dafür bietet es als großen Bonus 2 Separate Kellerräume/Nutzfläche mit Potenzial zum Ausbau als Homeoffice/Hobbyraum oder dazu gewonnene Wohnfläche an. Insgesamt befinden sich 3 Türen im Kellerbereich (eine weitere hinter der Säule) für die Pool Technik.

Erster Kellerraum

Im ersten Kellerraum befindet sich bereits eine Küche und ein Badezimmer, wie ein Wohnbereich und Schlafbereich. Perfekte Möglichkeit für die dazu Gewinnung an Wohnfläche, dies auszubauen.
Das Badezimmer in diesem Kellerbereich bietet ein kleines Waschbecken, Dusche, Toilette und einen Schrank als Stauraum. Dazu befindet sich hier die relativ neue Heizung aus dem Baujahr 2008 (Gas Heizung) . Im zweiten Kellerraum eignet sich dieser perfekt zum Hobbyraum, Homeoffice und Co.
In der letzten Tür befindet sich noch ein Abstellraum für die Reinigungsmaterialien des Außenpools.

Wohnflächengewinnung

Diese beiden Abbildungen vom Haus waren damals noch eine große Terrasse.
Aufgrund von Platzmangel wurden diese zu einem Durchgang und einen weiteren Zimmer angebaut.
In diesem Objekt wurde in regelmäßigen Abständen renoviert und dazu gebaut.

Nun... Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Der Eingang ist großzügig geschnitten. Von dort aus gelangt man links in 2 große Schlafzimmer mit Badezimmer. Rechts aus befindet sich ein Gäste WC und der Weg zur Küche.
Von der Küche aus gelangen Sie zum umgebauten Durchgang (damaliger Balkon/Terrasse),
was direkt zu einem weiteren großen Zimmer führt das als Wohnzimmer genutzt werden kann.
Grade aus befindet sich die Treppe zum Obergeschoss mit 3 weiteren Schlafzimmer und eine
Küche, mit der Möglichkeit dies zu einem Badezimmer umzuwandeln. Im Haus befinden sich durchgehend elektrische Rollläden. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.

-Garage

-2 Extra Kellerräume/Nutzfläche und eine Abstellraum

-Außenpool

-Garten

-Gäste WCs (behindertengerecht)

-Gartenhäuschen und einen Grill

-Elektrische Rollläden

1 Garagenstellplatz

67065 Ludwigshafen (Mundenheim)

Die Lage ist Familien freundlich und liegt sehr gelegen.
Einkaufmöglichkeiten wie Netto, Rossmann und Co. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Apotheken, Tierärzte und Schulen/Kindergärten. Dazu bietet sich eine sehr gute Verkehrsanbindung an.