2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Objektbeschreibung:
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!
Wir bieten Ihnen hier eine exklusive, moderne Wohnung mit Studio im Stadtzentrum von Rees zur Miete an.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die ca. 60 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Dachgeschoss:
- Diele
- Abstellraum
- offener Wohn-Essbereich (ca. 27 m²)
- Badezimmer
- Schlafzimmer (ca. 13 m²)
- Studio (ca. 10)
Bei dieser ansprechenden Immobilie im Stadtzentrum handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung im Dachgeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01. Mai sofort bezogen werden.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Alle Wände werden tapeziert und weiß gestrichen übergeben. Das schicke Tageslicht-Badezimmer ist zeitlos und stilvoll gefliest. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche mit moderner Duscharmatur.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kochnische, das Schlafzimmer und das Studio machen das Objekt zu einem Wohlfühlort.
Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot somit ab.
Die hier angebotene Wohnung eignet sich hervorragend für einen 2-Personenhaushalt.
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen, Vinyl
- bereits tapeziert und gestrichen
- Fußbodenheizung
- Studio
- bodentiefe Dusche
- Deckenspots
Technik
Die Wohnung wird mittels einer Gasbrennwertheizung über eine Fußbodenheizung (Baujahr Anlagentechnik 2020) beheizt. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.
Lage
Die Wohnung liegt direkt im Stadtzentrum der schönen niederrheinischen Stadt Rees. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte et. Sind nur einen Katzensprung entfernt und somit fußläufig zu erreichen. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bundesbahn (Strecke Oberhausen-Emmerich). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben.
Verfügbar ab: 01. Mai 2021
Mietzins: 450,-EUR, zzgl. 120,-EUR Heiz-und Betriebskosten, zzgl. Strom
Kaution: 3 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Kaution: 3 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 192.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.04.2021
Gültig bis: 19.04.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-900001946
