Haus zum Verkauf €99.000
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

Objektbeschreibung:
Hier steht ein kleines Einfamilienhaus aus einem Betreuungsfall zum Verkauf. Das Gebäude ist als Doppelhaushälfte errichtet und unterkellert. Der Eingangsbereich wurde in späteren Jahren mit einer Terrasse und einer Eingangsdiele erweitert. Von hieraus erreichen Sie einen kleinen Flur, der Sie ein Duschbad und eine separate Küche führt. Die Küche dient gleichzeitig als Durchgangsraum zum Wohnzimmer sowie in das Kellergeschoss.
Im Kellerbereich befinden sich ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss dient als Schlafzimmer mit dahinter liegendem Abstellraum. Im Dachstuhl des Gebäudes findet sich ein weiterer Raum, der als Nutzfläche dient.

Die Immobilie ist grundlegend renovierungs- und sanierungsbedürftig.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, welches mit der dahinterliegenden Doppelhaushälfte zu je 1/2 MEA gemeinschaftlich genutzt wird. Die Grundstücksbereiche sind den Miteigentumsanteilen nicht speziell zugeordnet.

Der Erbbaupachtvertrag läuft in wenigen Jahren aus. Es besteht jetzt schon die Möglichkeit, das Grundstück für 260 €/m² zusätzlich zum Gebäude zu erwerben. Der Erbpachtvertrag kann auch verlängert werden, so wird die Stadt Frankenthal hier 3.120 € per annum Pacht verlangen.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-frankenthal-kaufen-20mrbd432zv/

Ausstattung:
1934 Baujahr Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte)
eingeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkellert

1997 Gas-Zentralheizung
Fenster Holz 2fach verglast
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Bodenbelag Fliesen, PVC
Duschbad EG
Hobbyraum KG
Hauswirtschaftsraum KG
Schlafzimmer DG
Abstellnische DG

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Frankenthal ist eine kreisfreie Stadt in der Pfalz mit ungefähr 48.000 Einwohnern und liegt zwischen Worms und Ludwigshafen. Frankenthal gehört zu der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Kindergärten, alle Schularten, reichhaltige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, attraktive Fußgängerzone, Bahnhof. Hallenbad, Freibad und vieles mehr. Diverse Sportvereine bieten attraktive Angebote zur Freizeitgestaltung. Über Bundesstraße B 9 und die nahe gelegenen Autobahnen A 6 und A 61 haben Sie einen sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 174.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-03-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20-MRBD-432-ZV