3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung mit teilweise Flachdach liegt im Dachgeschoss eines soliden sechs-Parteienhauses ( Keine direkten Wohnungsnachbarn da das Haus in L-Form gebaut wurde). Ursprünglich wurde die Wohnung als dreizimmerwohnung hergestellt, vom Vorbesitzer wurde jedoch ein Teil der Wohnzimmerwand entfernt somit gibt es jetzt ein großes Wohn-Esszimmer was aber wieder rückgängig gemacht werden kann. Der nach hinten zum Innenhof liegende Balkon lädt zum Grillen und Sonnen ein.
Internet 250Mbit/s und 5G ist auch schon
verfügbar.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller dirt ist auch viel Stellplatz für die Allgemeinheit.Ein Wasch-/Trockenraum ist als Gemeinschaftsraum ebenfalls im Keller vorhanden.
Ausstattung:
Neuwertige/Hochwertige Einbauküche 1 1/2Jahre
Kleiderschrank 1 Jahr
Nach Absprache könnten auch weitere Möbel übernommen werden wie z.b
das Sofa ist 3,50m Breit und 1,40m Tief die Ottomane ist 1,20 x Breit und 2,20m lang
Aufteilung:
Eingangsflur, , Küche, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer (Rückbau zu getrennten Räumen durch den neuen Eigentümer möglich), Schlafzimmer, Balkon
Der kleine Garten ( Grünfläche) könnte auch alleine genutzt werden.
Garage (Massiv) mit Elektrischem Tor,
Platz für 1 Fahrzeug und 1 - 2 Motorräder,
In der Garage befindet sich noch ein zusätzlicher Werkraum, in der Garage gibt es Licht + Steckdosen.
Die Parkplätze bzw die Garage werden durch den Kellerausgang erreicht( 2ter Hauptausgang)
Sanierung Ende 2019:
Alle Fenster+Panzer neu, alle Heizkörper neu, Böden neu ( Laminat), Balkonbretter neu,
Sanierung 2020:
Dämmung des kompletten Dachbodens erneuert inkl Boden
Lagebeschreibung:
Oedingen (Rheinland Pfalz) Nähe Wachtberg
Oedingen liegt sehr Verkehrsgünstig und ist beliebt bei Pendlern.
Im Dorf gibt es z.b Kindergarten, VR-Bank, Kfz Werkstatt, Hofläden usw.
Ca.2km entfernt liegt Berkum (Wachtberg) hier gibt es alles was man braucht....
Tankstelle
Drogerie Märkte
Fitness Studio
Sonnenbank
Aldi
EDEKA
Lidl
Kreissparkasse
Schuh-Center
Usw.
Besichtigung nach Absprache möglich.
