Haus zum Verkauf €409.500 218 m²
97199 Ochsenfurt, Ganzhornstr. 88

Für den Verkäufer und für den Käufer fällt eine Maklerprovision von 1,5 % zzgl. 19 % MwSt. an.

Baujahr: 1996
frei werdend

2 Stellplätze

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich am Stadtrand in einer sehr gepflegten Wohnanlage (Bärental). Von der Gartenterrasse haben sie einen unverbauten Blick auf einen kleinen See.

Ein RMH mit niedrigen Betriebskosten, hellen Räumen, 2 Terrassen, massiver Fahrradraum und 2 Stellplätzen

+ massiv gebauter Fahrrad- und Abstellraum im Außenbereich
+ Kaminofen
+ Zugang zu einem kleinen See
+ Hobbyraum im Keller
+ ausgebautes Dachstudio
+ Entkalkungsanlage

EG:
+ Küche
+ Windfang
+ grosser Wohn- und Essbereich
+ Abstellraum
+ Gäste WC

1. OG
+ Bad
+ Flur
+ Schlafen
+ Kind 1
+ Kind 2

Dachstudio (PVC-Boden)

Keller:
+ Hobbyraum
+ Hauswirtschaftsraum
+ Vorräte
+ Heizungsraum
+ Flur

In den Zimmern wurde eine hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt
grosse Terrasse mit kleinem Garten
2 Aussenstellplätze

Zum Kaufpreis kommt noch die Einbauküche, der Kaminofen und diverse Einbauten von 10.000 €.
Gesamtpreis = 419.500 €

Im Kaufpreis enthalten ist der Miteigentumsanteil am kleinen See, ca. 13 qm.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht gehaften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen.

Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von WEISS IMMOBILIEN verkauft.

Ganzhornstr. 88
97199 Ochsenfurt

Ochsenfurt ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt im südlichen Maindreieck. Die historische Altstadt verfügt über eine weitgehend erhaltene mittelalterliche Befestigungsanlage mit zahlreichen Türmen und Stadttoren.

Mehrere Buslinien verkehren insbesondere in den südlichen Landkreis Würzburg. Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund Mainfranken (VVM) an, so dass alle Verkehrsmittel des ÖPNV zu einheitlichen Tarifen genutzt werden können.

Über die nahe gelegenen Autobahnen A 7 und A 3 ist Ochsenfurt mit je einer wichtigen Straßenverkehrsachse in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung verbunden.
Die nächste Anschlussstelle der A 7 befindet sich im ca. acht Kilometer entfernten Marktbreit, die der A 3 ca. zwölf Kilometer nördlich in Eibelstadt. Die Bundesstraße 13 führt durch Ochsenfurt