Haus zum Verkauf €835.000 1906 m²
84544 Aschau am Inn

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1982
frei ab nach Absprache

+ Weitläufiges Grundstück in Feldrandlage
+ Großer Garten mit Außenpool
+ Sonnige Terrasse und Balkon
+ Mehrgenerationenwohnen möglich
+ Eigennutzung oder Vermietung
+ 3 gepflegte Einbauküchen
+ 3 Tageslichtbäder (3x Dusche, 1x Badewanne)
+ Stauraum im Keller
+ Solaranlage
+ Rollläden
+ Garage
+ Idyllische, gut angebundene Lage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2254151?accessKey=60fd +++

Ob für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung oder vielversprechende Kapitalanlage - dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit 3 einzelnen Wohnungen hält für jeden das Richtige bereit. Vor der Haustür erstrecken sich rund 65 km östlich von München die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen Oberbayerns, die eine idyllische Wohnumgebung versprechen, während der Innenbereich mit seinem tadellosen Zustand, einem Höchstmaß an Wohnkomfort und einem durchdachten Wohnkonzept begeistert.

Neben dem im Jahr 1982 erbauten Dreifamilienhaus verfügt das weitläufige, etwa 1.906 m² große Grundstück über einen tollen Außenbereich. In dem ausladenden Garten können Ihre Kinder sich nach Herzenslust austoben und sich an heißen Tagen in Ihrem eigenen Pool erfrischen, während Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder die warmen Sonnenstrahlen genießen.

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine etwa 255 m² große Wohnfläche, die sich auf 3 Stockwerken über gut geschnittene Räumlichkeiten erstreckt. Große Fenster durchfluten die Räumlichkeiten, die zu einem Großteil mit pflegeleichtem, ansprechenden Laminat ausgestattet sind, regelrecht mit Sonnenlicht und erzeugen so eine wunderbar behagliche Raumatmosphäre, die von den zum Teil holzvertäfelten Decken unterstrichen wird.

Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss erreichen Sie jeweils ein Wohnzimmer, 2 weitere Wohnräume, eine Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Ein Balkon und eine Terrasse, die dank östlicher Ausrichtung dazu einladen, Ihren ersten Kaffee des Tages in der Morgensonne zu genießen, ergänzen den idyllischen Außenbereich. Im Dachgeschoss liegt eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und einem Tageslichtduschbad. Der Keller hält weiteren Stauraum bereit und eine Garage ermöglicht das komfortable Abstellen Ihres Pkw.


Objektnr: 1030502

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

84544 Aschau am Inn

In einem nordöstlichen Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Aschau am Inn genießen Sie umgeben von der vielseitigen Naturlandschaft der Region eine herrlich grüne und idyllische Wohnlage. Dank der direkten Feldrandlage sind die umliegenden Wald- und Wiesenflächen, die sich ideal für ausgiebige Spaziergänge und Wandertouren eignen, schnell erreicht und stellen so einen sehr hohen Erholungswert in der Natur bereit. Gleichzeitig binden die B12 und die A94 ausgezeichnet an das Straßennetz an und ermöglichen es u.a. das Zentrum von München in rund 45 Minuten mit dem Pkw anzufahren.

Die östlich gelegene Nachbarstadt Waldkraiburg bietet Ihnen in komfortabler Reichweite von nur etwa 5 Autominuten ein reichhaltiges Angebot zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs. Hier sind zahlreiche Supermärkte, Bioläden, Restaurants, Cafés und Bäckereien sowie diverse Dienstleister ansässig. Apotheken und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sichern eine ausreichende medizinische Versorgung und Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Nur etwa 50 m entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Eine weitere Bushaltestelle Richtung Mühldorf am Inn liegt ca. 700 m entfernt. Ergänzend dazu bindet der rund 4,2 km entfernte Bahnhof von Waldkraiburg an den Regionalbahnverkehr an.