Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Pferdebesitzer und Handwerker aufgepasst, gemütliches EFH in Ostheim zu verkaufen
Lagebeschreibung:
Ostheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Westheim im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Mittelfranken.GeografieDas Pfarrdorf liegt am Rand des Hahnenkamms, etwa 12 km südlich von Gunzenhausen. Der Bruckbach, ein linker Zufluss der Wörnitz, fließt hindurch. Rund einen Kilometer südöstlich des Ortes befindet sich der Rechenberg, wo im 19. Jahrhundert Eisenerz abgebaut wurde. In der näheren Umgebung entspringen zahlreiche kleinere Bachläufe. Durch den Ort führt die Bundesstraße 466.LageWestheim liegt im Westen des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen in der Region Westmittelfranken, rund 14 Kilometer Luftlinie südwestlich von Gunzenhausen und nahe dem Mittelgebirge Hahnenkamm, einem Höhenzug der Fränkischen Alb. Größere Orte in der Nähe sind Wassertrüdingen (6 km) und Oettingen (7 km). Der Bruckbach, ein Nebenfluss der Wörnitz, durchfließt den Ort. Weiteres Gewässer auf dem Gebiet der Gemeinde ist der Lothbach, besonders im Norden gibt es zahlreiche Gräben und kleine Bachläufe. Südwestlich befindet sich das Naturschutzgebiet Auwald bei Westheim. Im Auwald befindet sich der westlichste Punkt des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Westheim liegt direkt auf dem 49. Breitengrad.
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Immobilie in der sie mit ihren Tieren leben können?!Dann habe ich das richtige Haus für sie!Insegesamt hat das Grundstück eine Größe von 5545 m², davon sind 1609 m² Baugrundstück und die restlichen 3936 m² sind Gartenfläche.Im Haus haben sie 147 m² Wohnfläche und mit der Scheune zusammen 317 m² Nutzfläche.Im EG haben sie folgende Räume: Küche, Wohnzimmer, Speisekammer, Bad, sep. WC, Waschküche und 2 zusätzliche ZimmerIm OG haben sie folgende Räume: 3 Kinderzimmer/Schlafzimmer, Büro und ein Raum als AusbaureserveIm Nebengebäude haben sie: Scheune, Stall (3-4 Pferde), Hobbyraum/Werkstatt, Heizungsraum
Ausstattung:
- Fußbodenheizung in der Küche- 2012 Fernwärme Heizung- 1996 2-fachverglaste Kunststofffenster- aktiver Brunnen
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Daten:
Kaufpreis: 169.900,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 147m²
Nutzfläche: ca. 317m²
Grundstücksfläche: ca. 5545m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Fernwärme, Öl
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: ab Sofort
Anbieter-Objekt-ID: 154940_20170410_UID92