Haus zum Verkauf €890.000 2230 m²
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr: 1850
frei ab mitte 2022
8 Stellplätze
8 Carportplätze
Zum Verkauf angeboten wird ein einzigartiges Anwesen mit einem ca. 2230m2 großem Grundstück, einem 2-3 Familienhaus mit 310 m2 Wohnfläche, einer ca. 221 m2 großen Fachwerk Scheune und ca. 310 m2 großen Scheune die mit Photovoltaik ausgestattet ist.
Wohnen und Arbeiten alles in einem.
Sie sind auf der Suche nach einem Anwesen für ihre große Familie oder suchen ein Generationenhaus das durch die Photovoltaik Anlage fast autark bewirtschaftet werden kann, dann ist das hier angebotene Objekt genau das richtige für Sie.
Die 2 großen Scheunen können vermietet werden und als Einnahmequelle dienen, wie auch die auf dem Dach der Scheunen verbaute Photovoltaikanlage.
Die Scheune kann auch zu privaten oder gewerblichen Zwecken selbst genutzt werden.
Durch die großzügige Einfahrt ist die Zufahrt uneingeschränkt möglich und genug Platz für mehrere Stellplätze.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Hauseingang in einen Flur,
von diesem gelangen Sie In die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss oder
durch das Treppenhaus in die sich über 2 Stockwerke
erstreckende 5.5 Zimmer Wohnung im 1. OG und Dachgeschoss.
Da sich sowohl im 1. OG wie auch im Dachgeschoss ein Bad befindet, wäre es ohne großen Aufwand möglich aus der jetzigen Nutzung eines 2-Familien Haushaltes einen 3-Familienhaushalt zu machen.
Außerdem ist ein sehr großer Dachboden vorhanden (80m2) der noch ausgebaut werden kann und mindestens 2-3 weitere Zimmer schafft.
Das Objekt befindet sich in guten Zustand und es besteht kein Renovierungsstau, lediglich in der Erdgeschoss Wohnung sind kleine Modernisierungen zu empfehlen aber nicht notwendig .
Gebäude :
Wohngebäude :
1850 gebaut - 1993 kernsaniert und neuer Anbau
310m2 Wohnfläche
Terrasse im 1. OG
Lodgia im DG
Keller 1 : Hackschnitzelanlage
Keller 2 : alter Gewölbekeller 3x4 Meter
Erdgeschoss: Wohnung Ca. 100 m2
1. OG : Ca. 145 m2 + 15m2 Terrasse
DG : Ca. 50 m2 + 6m2 Lodgia + 80m2 Ausbaureserve
Scheune : 17x13 Meter - Ca. 221m2
2008 wurden folgende Sanierungen durchgeführt : Dach, Decke, Putz, neuer Betonboden
Scheune Nr.2 : 30x11 Meter - Ca. 330m2
ebenerdiger Betonboden
Photovoltaikanlage auf dem Dach
27 kW mit Einspeisung und Eigenverbrauch - Einnahmen Ca. 8500€ pro Jahr
(monatliche Stromkosten bei einem 6-Personen Haushalt momentan 80€ pro Monat )
Carport :
2018 neu gebaut
11x8 Meter
Freisitz :
40m2
Der Hof wurde im Jahr 2005 gepflastert Ca. 400m2
200 m2 große Zysterne um Dachwasser aufzufangen
Mieteinnahmen : ( jederzeit kündbar )
Wohnung Erdgeschoss : 750€ pro Monat
Scheunen : 600€ pro Monat
BITTE Anfragen über das Kontaktformular stellen!
Wir rufen Sie so schnell wie möglich zurück!
Bei dringenden Fragen : 0162 1884448
Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 2.230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Dachbodenfläche: 80,00 m², beheizbare Fläche: 310,00 m², 3 Etagen, modernisiert
91238 Engelthal
Engelthal ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land mit ca. 1150 Einwohnern und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Henfenfeld.
Der Ort liegt im Herzen der Fränkischen Alb.
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe und sind schnell zu Fuß erreichbar.
Weiterführende Schulen sind sowohl in Hersbruck als auch in Lauf an der Pegnitz zu finden.
ca. 14km Lauf an der Pegnitz
ca 8 km Hersbruck
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß erreichbar
(Arzt,Bank,Restaurant,Bäcker etc.)
