Haus zum Verkauf €499.000
56479 Rheinland-Pfalz - Homberg (Westerwald)

Objektbeschreibung:
In ruhiger, sonniger Wohnlage von Homberg befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 1.670 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde 2005 als Honka-Blockhaus erbaut und verfügt auf zwei Etagen über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 154 m². Das Erd- und Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Galerie.

Das Niedrigenergiehaus bietet Ihnen einen pflegeleichten Garten, Gaszentralheizung mit Fußbodenwärme, hochwertiges Gartenhaus, große Doppelgarage mit Zugang zum Wohnraum, schöne Einbauküche mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse.

Das Anwesen hat keinen Renovierungsstau und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung:
- 1.670 m² großes Grundstück
- Wohn- und Nutzfläche von ca. 154 m² auf 2 Etagen
- Einbauküche
- Gaszentralheizung mit Fußbodenwärme
- Doppelgarage
- hochwertiges Gartenhaus
- pflegeleichter Garten
- Niedrigenergiehaus

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1670 m²

Lagebeschreibung:
Ortsrandlage von Homberg.

Homberg ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Siegen und Limburg an der Lahn am 634 m hohen Homberg. Etwa ein Kilometer westlich befindet sich die Breitenbachtalsperre, die den Breitenbach (östlicher Nister-Zufluss) aufstaut.
Im Jahre 2017 lebten in Homberg 174 Einwohner.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind durch die Nähe nach Rennerod und Herborn gegeben.

Sonstiges:
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.03.2021
Gültig bis: 2031-03-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5193-001495