3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Objektbeschreibung:
LBS Immobilien Peine präsentiert Ihnen diese tageslichthelle, sehr gepflegte Eigentumswohnung (ETW) in Groß Lafferde.
Diese ETW befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 2002 und hat einen modernen Grundriss mit ca. 77,44 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf den Flur, das moderne Dusch- und Wannenbad, zwei Schlafzimmer, die Küche und den großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Alle Fenster können mit Rollläden verschlossen werden. Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Zur Gemeinschaft gehört die Waschküche mit der Möglichkeit, hier ihre Waschmaschine anzuschließen, sowie ein Trockenkeller und eine Partyküche mit WC.
Die Wohnung ist seit einigen Jahren an einen zuverlässigen ordentlichen Mieter vermietet, der sehr gerne weiterhin in der Wohnung wohnen möchte. Die Wohnung, wie auch die gesamte Immobilie, machen einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck.
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Aufgrund der aktuellen Covid-19 Situation und den entsprechenden Vorgaben, findet der Erst-Termin in den Räumlichkeiten der LBS / LBS Immobilien in Peine statt. Hier bekommen Sie die Möglichkeit, die Immobilie virtuell in einem 360° Rundgang weiter kennen zu lernen und weitere Informationen zu bekommen. Eine Teilnahme an diesem Termin ist auf max. zwei Personen aus einem Haushalt reduziert. Die Corona-Schutz-Maßnahmen sind vor Ort zu beachten!
Vielen Dank und bleiben Sie gesund.
Ausstattung:
Die ETW gehört zu einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten direkt in Groß Lafferde, Nahe der Bundesstraße 1. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, in dem hauptsächlich die Eigentümer selbst wohnen und somit die ganze Anlage stets pflegen und im Auge behalten.
Die Dachgeschosswohnung ist in einem tadellosen Zustand und an einen zuverlässigen, ruhigen und ordentlichen langjährigen Mieter vermietet. Es besteht der Wunsch, dass der Mieter diese Wohnung weiter langjährig nutzen darf. Somit handelt es sich um eine langfristig gesehene solide Kapitalanlage.
Zahlen / Daten / Fakten
- Baujahr 2002
- Wohnfläche ca. 77,44m²
- Grundstück gesamte Einheit ca. 1.202m²
- Miteigentumsanteil der Wohnung 15.098/100.000
- Fußbodenheizung
- ein Kellerraum
- ein PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftskeller mit Partyraum, Küche, WC, Waschmaschinenraum
- monatliches Hausgeld 150,90€ (davon 70,05€ umlagefähig)
- 2.381,80 € - Stand Rücklagenkonto der Wohnung zum 01.03.2021
- Jahresnettokaltmiete (IST) 4.646,40€
- Jahresnettokaltmiete (SOLL) 5.544,00€
(der Mieter hat angeboten, diese Jahresnettokaltmiete dem neuen Eigentümer zu zahlen)
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich als Immobilienberater der LBS-I GmbH NordWest auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben & Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben & Informationen übernehmen wir daher nicht.
Zusätzliche Ausstattung: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung, Balkon, Kellerraum, Gemeinschaftsräume im Keller
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Groß Lafferde.
Groß Lafferde gehört zur Gemeinde Ilsede im Peiner Land. Über die Bundesstraße 1, die durch Groß Lafferde führt, gelangt man Richtung Hildesheim und zur A7 oder Richtung Braunschweig. Auch Salzgitter oder Peine sind gut zu erreichen.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in Groß Ilsede.
Sonstiges:
Haben Sie sich schon um die Finanzierung gekümmert?
Gerne beraten Sie meine Kollegen der LBS in Peine und unterbreiten Ihnen Ihr passendes Finanzierungsangebot.
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Dann benötigen Sie in erster Linie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen vor, während und nach der Abwicklung professionell und aufrichtig zur Seite steht. Aus Erfahrung weiß ich, dass Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit, Transparenz und eine offen und ehrlich geführte, kontinuierliche Kommunikation für Sie als Kunden wichtig sind und das garantiere ich Ihnen. Erwarten Sie eine ausschließlich kundenorientierte Betreuung, unabhängig von der Größe Ihres Auftrages - erst wenn Sie zufrieden sind, bin ich es auch. Darauf können Sie sich verlassen. Informieren Sie sich über mich und meine Dienstleistungen auf meiner Internetseite: www.immobilienberater-nixdorf.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/4124774
Fax:0251/4124799
EMail: info(a)lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Herr Roland Hustert, Herr Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 60,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.11.2018
Gültig bis: 2028-11-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 020392NI
