2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
74847 Baden-Württemberg - Obrigheim

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare die eine gute, ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.

Am Ortsrand von Obrigheim mit Blick ins Grüne gelegen kann man hier auf dem schönen Balkon ideal die Seele baumeln und den Alltagsstress hinter sich lassen oder zu einem Spaziergang oder eine Radtour am schönen Neckar starten.

Die Wohnung wurde 2014 renoviert und verfügt über ein modernes Bad mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine schicke Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Kochfeld, Backofen und Dunstabzug. Der offene Grundriss kann vielfältig möbliert werden, auf der über die Treppe erreichbaren Galerie befindet sich der Schlafbereich sowie ein Abstellraum.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Autoabstellplatz vor dem Haus.

Die Wohnung kann entweder leerstehend oder vermietet (für eine Miete von EUR 540,- zzgl. Nebenkosten) übernommen werden.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (2007)
* Bad: Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
* Bodenbeläge: Echtholzbelag sowie Laminatfußboden. Im Bad
Fliesenboden
* Eingangs- und Küchenbereich mit Deckeneinbaustrahlern
* Einbauküche mit elektrischen Geräten ist im Preis enthalten
* überdachter Balkon
* Stellplatz


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.740,00 €

Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lagebeschreibung:
Obrigheim ist eine kleine aber feine, unmittelbar an Mosbach angrenzende Gemeinde. Direkt am Ort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schule, Vereine usw. Mit der Stadt Mosbach ist Obrigheim über eine Brücke verbunden und profitiert damit von der kompletten dort vorhandenen Infrastruktur ( Krankenhaus, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, historische Innenstadt ) sowie dem S-Bahn Anschluss nach Heilbronn und dem Rhein-Neckar-Kreis.

Sonstiges:
Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 120,00 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse D (<130)

Heizung: Zentralheizung mit Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1995

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.09.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 752215