Haus zu vermieten €995
23858 Schleswig-Holstein - Reinfeld

Erstbezug nach Grundsanierung. Einziehen und wohlfühlen!

Das grundsanierte Mittelreihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in direkter Nähe zum Schulzentrum (drei Minuten Fußweg zur Immanuel-Kant-Schule) und zum Herrenteich in der Karpfenstadt Reinfeld.

Der Stellplatz direkt vor dem Haus ist in der Miete mit einbegriffen.
Es verfügt neben dem Erd- und Kellergeschoss über ein Ober- und Dachgeschoss. Alle Bereiche sind mit hochwertigen Bodenbelägen in Holzoptik und teilweise auch mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus hat zwei Dusch-Bäder. Eines mit einem Duschbereich und eines mit einer Duschwanne. Beide Duschbäder verfügen über LED Deckenspots sowie eine Radio-Bluetooth Anlage mit Deckenlautsprechern. Die moderne Nolte Einbauküche verfügt neben einem Geschirrspüler und Cerankochfeld über eine Kühl- Gefrierkombination. Die Zimmer verteilen sich auf das Kellergeschoss (Arbeits- / Spielzimmer), das Erdgeschoss (Wohn- und Esszimmer), das Obergeschoss (zwei Schlafzimmer) und das Dachgeschoss / Galerie (Schlafzimmer bzw. Arbeits- /Spielzimmer). Das Dachgeschoss / die Galerie wurde in diesem Jahr nach den höchsten Anforderungen / nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) um- und ausgebaut, sodass es gegen die Wärme im Sommer und die Kälte im Winter hervorragend geschützt ist.

Fast alle Räume verfügen über Netzwerkdosen und es kann zwischen Kabel oder Satellitenanschluss gewählt werden.
Die windgeschützte Terrasse mit kleinem Beet lädt zum entspannten Frühstück und Sonnenbaden ein.
Da die Sanierung noch andauert, werden Besichtigungen erst zu Ende April, Anfang Mai möglich sein. Bei der Besichtigung wird auf die gegenwärtigen Hygieneregelungen wert gelegt. (Mund-Nasenbedeckung). Zur Besichtigung wird des Weitern um eine Schufaauskunft gebeten.

Die Vermieter - Nebenkosten belaufen sich auf:
Grundsteuer ca. EUR 15 EUR pro Monat,
Wohngebäudeversicherung ca. 20 EUR pro Monat
Gesamtnebenkosten Vermieter somit ~ 35 EUR

In Eigenregie sind zu zahlen:
Stromkosten, Wasser-/ Abwasser, Gaskosten, Müllabfuhr und Schornsteinfeger. Hier kann mit ~ 180 EUR kalkulier werden, sodass die Gesamtbelastung bei 1.200 EUR pro Monat liegen wird. Die Summe von 180 EUR ist lediglich eine Schätzung und hängt vom persönlichen Verbrauch ab.

Makleranfragen sind nicht gewünscht und werden ignoriert.

Anfragen werden nur beantwortet, wenn ein aussagekräftiges Anschreiben und eine Mieterselbstauskunft vorgelegt werden.