Haus zum Verkauf €134.000
17391 Mecklenburg-Vorpommern - Krien

Objektbeschreibung:
Die schöne Doppelhaushälfte sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus selbst wurde ca. 1900 errichtet. In den Jahren 1998/99 wurden durch die jetzigen Eigentümer umfassende, mit viel Liebe zum Detail ausgeführte, Sanierungsarbeiten vorgenommen. So wurde durch die großzügige und offengehaltene Raumaufteilung, die Gestaltung der Wände und die Fußbodenfliesen im gesamten Haus, die wiederum sehr gut zu der Klinkerfassade passen, der rustikale Charakter mithin prägt.
Es befinden sich auf einer Ebene, also auch altersgerecht: eine Diele, eine große Vorratskammer, ein kleines Duschbad mit einem Vorraum, u.a. für die Waschmaschine, eine Küche mit Sitzecke (gesamt ca. 27 m²), ein Wohnzimmer (ca. 22 m²), ein weiters Wohnzimmer (Durchgangszimmer) mit Kamin (ca. 28 m²), ein Schlafzimmer (ca. 22 m²) und ein "Arbeitszimmer" (ca. 9 m²). Wem das als Wohnfläche nicht ausreichen sollte, der kann den gesamten Dachboden noch ausbauen.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde auch sämtliche Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen erneuert. Die Heiztherme selbst wurde im Januar diesen Jahres erneuert, Warmwasser entsteht über Durchlauferhitzer.

Gleich hinter dem Wohnhaus befindet sich ein recht großes Nebengebäude, welches viel Patz für z.B. eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder nur zum Abstellen von diversen Utensilien bietet! Sie haben (andere) Ideen - dann setzen sie diese gern um. Der gesamte Außenbereich lädt zum Relaxen ein und ist sehr gepflegt.
Ein kleiner "Teich" ragt ins Grundstück hinein und rundet das Bild ab.

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.

Bei plausibler Finanzierungserklärung des Kaufpreises bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, wo Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen ("Anbieter kontaktieren") reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) vollständig mitteilen. Vielen Dank!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kauf an.
Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung von 3,57 % Provision getroffen.

HINWEIS: Um die Privatsphäre der Verkäufer zu wahren werden Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro vereinbart.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. Mwst. jeweils Käufer- und Verkäuferprovision
Provisionshinweis: Die o.g. Provision ist verdient und fällig mit dem Abschluß des notariellen Kaufvertrages!

Grundstücksfläche: ca. 1193 m²

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort der Gemeinde Neetzow-Liepen. Geschichtlich gibt es hier viel zu erzählen, so wurde der Ort erstmal 1307 erwähnt, wechselte im Laufe der Geschichte die Eigentümer und schließlich gelangte der Ort 1842 in den Besitz von Wilhelm von Kruse auf Neetzow.
Nicht weit vom Ort entfernt fließt die Peene, davor befindet sich der "Baggersee". Beides lädt zum Boot fahren, Angeln, Baden und vielem mehr ein. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zum Wandern und zu kurzen aber auch ausgedehnten Radtouren.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, verschiedene Ärzte und alles was der Mensch um Leben sonst noch benötigt, befinden sich in Jarmen (ca. 10 km) oder Anklam (ca. 20 km). In Neetzow, ca 1 km entfernt gibt es auch einmal wöchentlich eine Arztsprechstunde. Ein Bäckerauto fährt den Ort ebenfalls an!

Sonstiges:
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden.
Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 387,48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.03.2021
Gültig bis: 22.03.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202106