Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
schnucklige Dachwohnung in ruhiger Lage - Balkon
Lagebeschreibung:
Ellhofen ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn am Fuß der Löwensteiner Berge.
Am Eingang zum Weinsberger Tal liegt Ellhofen, rechts und links die Ausläufer der Weinberge. Ellhofen bietet mit S-Bahn-Anschluss und Nähe zum Autobahnkreuz A81 Richtung Stuttgart und A6 Richtung Mannheim eine ideale Verkehrsanbindung.
Im Ort finden Sie 2 Discounter, so haben Sie kurze Einkaufswege für den täglichen Bedarf.
Mehrere Kindergärten sowie die Grundschule machen den Ort familienfreundlich.
Im nachgelegenen Weinsberg, nur 4km entfernt, befinden sich die Realschule, das Gymnasium sowie viele Vereine und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung hat gute Energiewerte, aber auch eine gute Energie seiner letzten Bewohner
getankt. Das werden Sie spüren, wenn Sie die Wohnung betreten. Es ist eine der Wohnungen in denen man sich spontan wohl fühlt, finden wir: gemütliche Zimmer mit kuschligen Fenstergauben, ein großer nach Westen gerichteter Balkon für das Frühstück am Morgen.
Elegant. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter unsere Wohnung in Ellhofen beschreiben würde.
Sie werden bei der Besichtigung viele Details entdecken, für die Sie sich begeistern
Könnten: eine voll ausgestattete Einbauküche zum Beispiel.
Küche und Bad sind gefliest. Letzteres hat auch eine begehbare Dusche.
Und noch ein nettes Detail, das für diese Wohnung spricht. Alles ist ganz nah! Die Stadt, die Sparkasse, die Volksbank sind in 5 Gehminuten erreichbar. Auch zum Bus.
Wir möchten Sie einladen, dieses Wohnerlebnis selbst zu erkunden!!
Die Garage ist zwingend mit der Wohnung verbunden, d. h. er wird mit verkauft. Aus Gründen der besseren Vergleichbarkeit und der höheren Transparenz wird daher der Kaufpreis für die Wohnung mit 139 000 und für die Garage mit 11 000 separat angegeben. Der Kaufpreis beträgt 150 000
Ausstattung:
- Wohnraum präsentiert sich in einem pflegeleichten Laminatboden.
- Küchenboden mit weißen fliesen
- Badezimmer ist mit Fliesen, einem Waschbecken, begehbarer Dusche ausgestattet
- Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
- die Kunststofffenster bestehen aus Isolierglas
- alle Wohnräume sind mit dunklen Holztüren ausgestattet
- weiße Dachfenster
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- 6 qm Keller
Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
(EA -pmv)
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises plus des Verkaufspreises für die Parkfläche mit 4,76 % (dies entspricht 4 % des Verkaufspreises sowie 4 % des Verkaufspreises der Parkfläche + 19 % MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 11.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 68m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142.0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: ML 170319