2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 70 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz
Elsdorf- Moderne,helle Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage!
Lagebeschreibung:
Die moderne Zweizimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Elsdorf, in unmittelbarer Nähe der Elsdorfer Stadtverwaltung.
Die Gesamtschule Elsdorf, die Realschule, ein Kindergarten, das Freibad von Elsdorf sowie die Köln-Aachener-Straße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Auffahrt der A61 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier erreichen Sie die umliegenden Großstädte Düsseldorf und Köln.
Vom Elsdorfer Busbahnhof (ca. 2 Gehminuten entfernt) fährt Sie die Linie 963 in ca. 40 Minuten nach Köln-Weiden.
Objektbeschreibung:
Die moderne, helle Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Dreifamilienhauses.
Der besondere Charme des Hauses wird bereits bei betreten des hellen, großflächigen Treppenhauses mit Holzgeländer deutlich.
Die Wohnung befindet sich im ersten OG:
Über eine quadratisch geschnitte Eingangsdiele gelangt man durch einen Rundbogen in das helle, großflächige Wohnzimmer.
Durch den durchdachten Schnitt lassen sich problemlos eine Sofaecke, eine Computerecke, sowie diverse Regale/Schränke unterbringen.
Vom Wohnzimmer geht rechter Hand das helle Schlafzimmer und linker Hand die geräumige Küche ab.
Die Küche birgt ausreichend Platz für einen Esstisch und verfügt über einen offen gehaltenen Vorratsraum/-ecke welcher ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte bietet.
Das Duschbad mit heller Befliesung geht ebenfalls von der Eingangsdiele ab.
Für Waschmaschine und Trockner gibt es im Keller ausreichend Platz.
Auch ein großer Keller mit Stromanschluss, sowie ein Stellplatz (Sondernutzungsrecht) gehören zur Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 246,00 Euro (Heizkosten inklusive).
Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an.
Ausstattung:
- Außenfassade: KS Blendmauerwerk, Kerndämmung
- Gasheizung (Baujahr 2016)
- Durchlauferhitzer (aus dem Jahre 2016)
- doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahre 1985
- Elektroleitungen/Wasserleitungen aus dem Baujahr, FI Schalter vorhanden
- die auf die Maße der Küche angefertigte Küche kann mit übernommen werden
- Stellplatz
Sonstiges:
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 98.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 70m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1984
Anbieter-Objekt-ID: 86986
