3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 101 m²
56179 Vallendar

3,57% inkl. MwSt.

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche, die sich im 3. und letzten Obergeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses in Vallendar erstreckt. Das Gebäude mit 9 Einheiten wurde im Jahr 1984 errichtet. Über das Erdgeschoss ist die Wohnung mittels Aufzug stufenlos erreichbar.

Die Wohnung mit ca. 101m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Gäste- WC, Abstellraum, Diele, Flur, Badezimmer mit Badewanne & WM- Anschluss, Zimmer 1 mit Laminat, Zimmer 2 mit Laminat, Wohnzimmer mit Balkon in Richtung Osten, offene Küche mit Essplatz

Die Fenster in der Wohnung und im Haus wurden im Jahr 2015 erneuert. 2013 erfolgt der Austausch der Zentralheizung.
Der Balkon zur Wohnung wurde 2010 erneuert inkl. Drainage, Bodenbelag & Geländer.

Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung solide verwaltet. Diese Eigentumswohnung eignet sich für Selbstnutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Die Wohnung eignet sich zur Vermietung an WHU- Studenten, auch als WG.

Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

56179 Vallendar

Die Stadt Vallendar ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und Mittelzentrum im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.

Vallendar bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Vallendar liegt an der B 42 und an der A 48, deren Ausfahrt Bendorf/Neuwied/Vallendar über die B 42 in den Ortskern führt. Vallendar besitzt einen Bahnhof an der rechten Rheinstrecke. Die Buslinien 7/7a und 8/8a der KEVAG verbinden Vallendar mit Koblenz, Bendorf und Höhr-Grenzhausen. In Kürze erreichen Sie Koblenz und Montabaur (ICE-Bahnhof) sowie die Autobahnen A 61, A 48 und A 3.

Zur sportlichen Freizeitgestaltung bieten sich ein Schwimmbad und Tennisplatz an. Die Vallendarer Stadt- und Kongresshalle bietet zusätzliche Möglichkeiten der Freizeitgestltung. Diese ist fußläufig erreichbar. Ebenso wie der REWE-Supermarkt, der Bahnhof und die WHU.