Haus zum Verkauf €500.000
67292 Rheinland-Pfalz - Kirchheimbolanden

Das Haus steht in 67292 Kirchheimbolanden

Es handelt sich bei dieser Anzeige um ein BIETERVERFAHREN:
Der angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar. Es handelt sich dabei nicht um eine Versteigerung oder eine Auktion!

Das bedeutet, dass das Mindestgebot für dieses Haus 500000 € beträgt. Angebote können nach einem Besichtigungstermin mit einem dazugehörigen Finanzierungsnachweis schriftlich abgegeben werden. Angebote sind für beide Parteien nicht bindend.

Der Verkäufer entscheidet nach Abgabefrist, wer den Zuschlag erhält.
Es fallen keine Maklergebühren für den Käufer an.
Fragen beantworte ich gerne, dafür bitte Anschrift mit Namen und Telefonnummer angeben, ich rufe dann zurück.

Altbau ca. 1914 (nicht isoliert, muß von außen verschönert werden)
Anbau einstöckig Baubeginn ca. 2003- Bauvollendung 2009

Die Grundstückgröße beträgt 1270 qm
Positive Bauvoranfrage für die Bebauung im hinteren Bereich für bis zu 2 Einfamilienhäuser liegt vor

Aktueller Energieausweis liegt vor- Foto 2

Das alte Haus wurde ca 1914 gebaut und im Jahr 2003 komplett entkernt.
Alle Fußböden und Decken wurden erneuert.
Sämtliche Leitungen wie Elektrik, Wasser und Heizung wurde erneuert.
Sämtliche Fenster wurden ausgetauscht
Im 1 Stock wurde eine Dachgaube eingebaut.
Die Holztreppe wurde auch erneuert.
Außerdem wurde das Dach neu eingedeckt und ein neuer Kamin eingezogen.
Der Keller war wie damals üblich ein Erdkeller.
Da im Keller keine Stehhöhe war wurde im Keller die Erde soweit ausgehoben das man im Keller Stehhöhe hat (mehr als Stehhöhe)und dann betoniert. Außerdem wurde das Fenster im Keller ersetzt und dafür eine Tür eingesetzt durch die man in den Hof gelangt.
Eine Treppe vom Keller ins Erdgeschoß ist vorhanden.
Zum Bewohnen ist der Keller aber nicht geeignet, da es sich um einen ehemaligen Erdkeller handelt.

Zusätzlich wurde ein Anbau mit Pultdach angebaut (2003, Bauvollendung ca. 2009) und großer Garage angebaut.
Unter der Garage ist ein Regenauffangbecken / Zisterne für die Bewässerung im Garten.

Auf dem Dach des Anbau ist eine Photovoltaikanlage für Warmwasser installiert.

Im Anbau ist eine Fußbodenheizung, im Altbau sind Heizungen.
Außerdem steht ein hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer des alten Gebäude

Erdgeschoss (Altbau)
Küche
Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (die Zwischenwand wurde entfernt) in offener Bauweise)

1 Stock
Großes Schlafzimmer
Ankleidezimmer bzw. begehbaren Kleiderschrank
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, WC und Waschbecken mit Granitabdeckung

Die Zimmer im 1 Stock wurden die letzten 15 Jahre nur als Gästebereich genutzt.

Zum Dachgeschoss gelangt man durch eine Bodentreppe.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut

Anbau
Über 2 Treppen gelangt man vom Altbau in den Anbau
Den kleinen Zwischenbereich kann man als Garderobe benutzen, wir haben einen Schreibtisch dort stehen.

Dann geht es nochmal 3 Stufen durch einen langen Flur in die anderen Räume

1 Schlafzimmer (sehr groß)
1 großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken
Außerdem ist im Badezimmer eine Sauna integriert.
1 Gäste WC

Vom Anbau gelangt man über ein paar Treppenstufen direkt in die große Garage.

Großer Garten mit 2 Teiche
1 Gartenhaus aus Backsteine
1 stabiles Gewächshaus
Schwimmbecken oval (ca. 9,16 m x 4,50 m x 1,50 m)
Vor dem Pool ist eine große Terrasse.

Großes Carport für 2 Autos und zusätzlichen Platz für z. Beispiel eine Werkbank ist vorhanden.
Eine Auto-Grube befindet sich unter den Carpot.
So kann man unter seinem Auto arbeiten.
Die Grube ist mit Dielen abgedeckt.

Zusätzliche stehen noch genügend Stellplätze für PKW‘s im Hof zur Verfügung