Haus zum Verkauf €398.000
15518 Brandenburg - Rauen

Die rechte Haushälfte steht zum Verkauf.

Rauen liegt 3 km von Fürstenwalde entfernt.
In Rauen befinden sich auch die als Naturdenkmall geschützten Markgrafensteine oder die besser genannten Rauener Steine. Sie gelten als die größten Findlinge in der Mark Brandenburg.
Rauen ist umgeben von Wäldern und Seen mit dem 10 Autominuten entfernten Scharmützelsee in Bad - Saarow sowie dem Kolpiner See, somit besitzt Rauen auch einen außerordentlich hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Wohnhaus befindet in einer landschaftlich reizvollen Gegend zwischen Berlin und Frankfurt (Oder) und liegt direkt an einer vollerschlossen Anliegerstraße mit unverbaubaren Waldblick Richtung Süden inmitten einer ruhigen und qualitativ sehr hochwertigen Wohngegend überwiegend mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern bebaut.
Im Ort befinden sich auch der Kindergarten und die Grundschule sowie eine Bäckerei.
Bushaltestelle zum Bahnhof Fürstenwalde im Ort Rauen vorhanden, ein Schulbustransfer nach Fürstenwalde wo sich mehrere Schulen und Gymnasien ist ebenso vorhanden

Sie erreichen die Autobahn - Anschlussstelle Fürstenwalde-West A12 mit dem PKW in ca. 5 Minuten, den Berliner Autobahnring in ca. 15 Minuten, die polnische Landesgrenze in 25 Minuten, den Bahnhof Fürstenwalde/Spree erreichen Sie in 10 Autominuten mit direkter regionaler Zugverbindung ins Zentrum nach Berlin und Frankfurt/Oder im Abstand von ca. 30 Minuten.
25 Autominuten zum Teslawerk und 12 Autominuten zur Bad – Saarow Therme und dem Helios- Klinikum Bad Saarow !!
25 Autominuten zum neuen BER - Flughafen Berlin !!

Im 3 km entfernten Fürstenwalde ist alles weitere zum täglichen Leben vorhanden wie z. B. Kino, Tierpark – Zoo, Spaßbad - Schwap, Kindergärten, Schulen, Musikschule usw.
Die rechte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem sehr schönen südlich ausgerichteten Sonnengrundstück mit unverbaubaren Feld und Waldblick.
Grundstück 450m2 komplett alles voll erschlossen
Internetanschluss vorhanden

2 PKW Stellplätze auf dem Grundstück
Terrasse ca. 70 m² südlich ausgerichtet mit elektrischer Markise 5,5 x 3,5 Meter
Gartenpool wird rückgebaut, kann aber auch stehen bleiben.
Große Trapezgauben in der Vorderfront und Hinterfront , Dach mit Tonziegel

Wohnhaus gehobene Ausstattung mit einer Wohnfläche 117 m2 und Wohn-Nutzfläche 130 m2 mit 4 Zimmer, 1 Wohnzimmer, separater Küche mit Einbauten, 1x Vollbad, Gast- WC , Flure, 2 Abstellräume,
Alle Räume mit Antenne und Telefonanschluss, schriftliche Zusage der Telekom, vorliegend, für 2021 Internet Glasfaserkabelanschluss 3 Etagen, Dachgeschoss – Studio ausgebaut
Gas- Brennwerttherme , Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss

Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Wand- Fliesen raumhoch, Boden Granit
Gast – WC Wand- Fliesen raumhoch , Boden Granit
Wohn- Zimmer mit Kamin und Natursteinwand und Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss
Obergeschoss alle Böden mit Fliesen
Grundrisse, Schnitte , Ansichten vorhanden
Energieverbrauchsauweis liegt vor.
Nebengebäude in massiver Bauweise vorhanden, Elektro-Wasser-Abwasser verbaut
Abmaße Nebengebäude massiver Teil : 3,5 x 3,5 Meter . zusätzliche überdachte Fläche von 3,5 x 3,5 Meter
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, das Haus kann zeitnah und nach Absprache übergeben werden. Die Übergabe erfolgt frei von Miet-, Pacht- und sonstigen Nutzungsverträgen.

Notarkosten trägt der Käufer.
Es fallen keine Maklerkosten an, da Privatverkauf.
Besichtigungen können unter den Bedingungen der jeweils aktuellen Corona Regelungen durchgeführt werden. Für die Übersendung eines Exposé mit ausführlichen Informationen (komplette Zeichnungen / Planung der gesamten DHH, Schnitte, Ansichten, Flächenberechnungen, sowie weitere Bilder innen ) übersenden Sie uns bitte eine E-Mail Adresse, sowie ihre Namen und Rufnummer.

Kontakt ausschließlich über Angabe einer E-Mail Adresse

Makleranfragen sind nicht erwünscht !!!