3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000 66 m²
36037 Fulda

2,975% vom Kaufpreis inklusive 19% Umsatzsteuer

frei werdend
Geschoss: 2

Hier bieten wir Ihnen eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in stadtnaher Lage (die Nähe zur Fachhochschule Fulda ist ebenfalls gegeben) zum Kauf an, die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, die Wohnfläche erstreckt sich über 66 m² auf 3 Zimmer, eine Küche mit im Kaufpreis enthaltener Einbauküche, einen Flur und ein Tageslicht-Bad, ein Balkon und ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung der Waschküche / des Trockenraums gehören zu der Wohnung ebenfalls dazu.

Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige, sehr helle Wohn- / Essbereich, hier haben Sie ausreichend Platz für Mobiliar, die großen Doppelglas-Fenster lassen sehr viel Licht hinein, von hier aus gelangt man auch auf den Balkon.

Im ausgesprochen ruhigen Schlafzimmer besteht genügend Raum für Ihr Doppelbett und weiteres Mobiliar, daneben verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das je nach Verwendung als Kinder- oder ruhiges Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das helle und freundliche Tageslichtbad bietet Ihnen neben WC, Waschtisch und Badewanne auch die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine hier aufzustellen.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffrahmen-Doppelglasfenster, die Böden im Wohnbereich sind mit Laminat belegt, Küche und Bad sind gefliest.

Kabelanschluss und DSL sind hier ebenfalls verfügbar.

Im Außenbereich sorgt ein Hausmeister für Ordnung, er erledigt auch den Winterdienst, eine Hausverwaltung kümmert sich um die Jahresabrechnungen und weitere Belange das Gebäude betreffend.

Der Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (Energieausweis für Wohngebäude, ausgestellt am 10.10.2018, gültig bis zum 09.10.2028, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 148,8 kWh / (m² x a), dies entspricht der Einstufung in die Energieeffizienzklasse "E", Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1964, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizwerk, fossil, Baujahr Wärmeerzeuger: 1964) dieses Gebäude betreffend wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Bei Kauf wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975% des Kaufpreises inklusive 19% Umsatzsteuer fällig, die vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrags zu entrichten ist. Sie haben ein Widerrufsrecht und können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich widerrufen.

Zu weiteren Informationen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich telefonisch im Büro an Werktagen am besten in der Zeit zwischen 07:30 und 12:00 Uhr unter der Rufnummer 06650-9180695 oder alternativ mobil unter der Rufnummer 0152-29839009.

Gerne können Sie mich auch über das Kontaktformular anschreiben, sofern ich Ihnen dann direkt einen Besichtigungstermin anbieten kann beantworte ich diese Anfrage umgehend mit einer E-Mail an Sie, durch diverse Vorgaben des Gesetzgebers bin ich dazu verpflichtet, sehr viele Angaben inkl. eines "Links" in meiner E-Mail-Antwort anzugeben, dadurch kommt es öfter vor, dass meine E-Mail-Antwort im so genannten "SPAM-Ordner" des Empfängers landet.

Datenschutz: Sie sind im Zuge Ihrer Anfrage nicht verpflichtet, uns Ihre personenbezogenen Daten zu übermitteln, mit Ihrer Kontaktaufnahme versichern Sie jedoch, dass Sie Ihre Angaben freiwillig an uns übermitteln und stimmen gleichzeitig zu, dass wir Ihre Daten ausschließlich entweder zur Rückantwort an Sie oder für die weitere Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage nutzen, speichern und, sofern dies für einen Kaufvertrag notwendig sein wird, auch an den Eigentümer der Immobilie weiterleiten.

Sie haben das Recht, Ihre Einwilligung jederzeit zu widerrufen und Ihr Widerspruchsrecht auszuüben. Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Immobilieneigentümers und versichern Ihnen, dass wir Ihre personenbezogenen Daten streng vertraulich behandeln, nicht an unbefugte Dritte weitergeben und die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten befolgen werden, die Speicherung Ihrer Daten erfolgt nach den Vorgaben des Gesetzgebers, bitte beachten Sie hierbei, dass wir teilweise sogar rechtlich dazu verpflichtet sind, etwa durch die Abgabenordnung, die Makler- und Bauträgerverordnung oder das Geldwäschegesetz, personenbezogene Daten zu erheben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Schneider Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Schneider Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt), Im Klingenfeld 11, 36137 Großenlüder, Telefon Büro: 06650-9180695, Telefon mobil: 0152-29839009, Geschäftsführer: Gert Schneider, Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda, Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda.

36037 Fulda