4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €293.000 111 m²
97688 Bad Kissingen

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab Sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].

Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche

Die exklusive und zentrumnahe Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines luxuriösen Wohnkomplexes in Bad Kissingen. Die lichtdurchfluteten Räume und ein offener Wohnbereich machen die Wohnung attraktiv. Des Weiteren überzeugt die gut geschnittene Eigentumswohnung nicht nur mit einem großen Balkon, auf welchem man eine ruhige Atmosphäre genießen kann, sondern auch mit den hochwertigen Naturstein-Fließen und dem stilvollen Stuck im Wohn- und Essbereich. Die ca. 111m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Bad und ein Gäste-WC, eine Küche und einen Balkon. Zur Wohnung gehören unter anderem auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

97688 Bad Kissingen

Die Stadt Bad Kissingen gehört mit ihren mannigfaltigen Wellnessangeboten zu den beliebtesten Kurorten Deutschlands. Die Stadt, die bereits von herausragenden und historischen Persönlichkeiten, wie König Ludwig von Bayern, Theodor Fontane und Zar Alexander von Russland besucht wurde, bietet ein vollumfängliches Angebot an kulturellen, bildenden und ausgezeichneten medizinischen Einrichtungen. Hierzu zählen unter anderem das Rakoczy-Festival, der Theaterring, der Kissinger Sommer, die Reha-Klinik und vieles mehr. Am östlichen Saaleufer bis hin zur oberen Saline erstreckt sich der Rosengarten. Die Golfplätze in Bad Kissingen und die KissSalis Therme zählen zu den beliebten Treffpunkten der Stadt. Eine Vielzahl historischer Bauten in der Region, Ausstellungen und Museen sowie Wander- und Radwege runden das Freizeitangebot ab. Die Innenstadt ist in ca. 5 Gehminuten und der Bahnhof in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bundesstraßen (B19 & B22) und die Autobahnen (A7 & A71) ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Dadurch sind Städte wie Schweinfurt, Würzburg, Bad Neustadt oder auch Bad Brückenau in Kürze zu erreichen.