Haus zum Verkauf €330.000 755 m²
16792 Zehdenick
bisheriger Preis €355.000

7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet FinallyImmo.de dem Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt.

Baujahr: 1989
frei, vermietet
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Carport, Garage

Aufteilung

- ca. 91 m² Dachgeschoss-Wohnung, 3,5 Zimmer, Küche mit Kammer, Diele, Tageslicht Vollbad, vermietet seit 2009 monatlich 450,- € kalt/ 690,- € warm

- ca. 105 m² Hochparterre-Wohnung, 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht Vollbad, Terrasse, vermietet seit 2013 monatlich 425,- € kalt/ 760,- € warm

- ca. 56 m² Untergeschoss separate Souterrain-Einheit derzeit nicht vermietet, 1,5-Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht Duschbad

- ca. 21,2 m² Untergeschoss Garage vermietet an Hochparterre Wohnung

- ca. 6 m² + ca. 8 m² Untergeschoss Kellerräume vermietet an Hochparterre Wohnung

- Terrassenunterbau Werkraum derzeit nicht vermietet

- Carport vermietet an Dachgeschoss-Mieter monatlich 20,- €

- Bungalow Gemeinschaftsfläche derzeit mietfrei

Details

- Grundstücksgröße ca. 755 m²
- Mehrfamilienhaus mit Souterrain mit Garage & Werkraum
- Bungalow
- Carport
- Zisterne für die Regenwassernutzung
- Eingezäunt mit Toreinfahrt

- Fenster Doppelverglasung Kunststoff mit Rollläden in Handbetrieb
- Elektro-Nachtspeicherheizungen (Verbot von Nachtspeicherheizungen wurde 2013 im Bundestag gekippt)
- Elektro-Durchlauferhitzer
- Sat-Anlage
- Drei Einbauküchen: Dachgeschoss-Wohnung, Hochparterre-Wohnung & Souterrain-Einheit
- Erschießungsumfang voll erschlossen

Letzte Erneuerungen

- 2017 Deckendämmung Souterrain-Einheit
- 2011 Kellersanierung

Einnahmen monatlich

- EG 425,- € kalt, 760,- € warm inkl. Stromabschlag
- DG 450,- € kalt, 690,- € warm inkl. Stromabschlag
- Carport 20,- €

Derzeitige laufende Nebenkosten

- ca. 200,- € monatlich Strom & 300,- € Nachtstrom Heizung
- ca. 700,- € jährlich Abwasser
- ca. 264,- € jährlich Wasser
- ca. 90,- € jährlich Müll
- ca. 242,- € jährlich Grundsteuer B
- ca. 750,- € jährlich Gebäudeversicherung & Gebäudehaftpflichtversicherung

Dieses ca. 755 m² Grundstück liegt an einer ruhigen kaum bebauten Straße. 1980 wurde auf diesem Grundstück ein Bungalow errichtet und vor Mauerfall als Sommerhaus genutzt. Etwas später ca. 1986 wurde ein zusätzlicher Bau geplant und genehmigt. Die Berliner Mauer fiel und die damaligen Eigentümer verkauften. 1989 wurde dieses schöne Mehrfamilienhaus dann endgültig fertiggestellt und vermietet.

In dem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich derzeit 2 Wohneinheiten nebst Souterrain mit Garage und Werkraum als Terrassenunterbau.

Dazu befindet sich auf diesem Grundstück ein Carport, eine Zisterne und ein kleiner Bungalow.

Der ca. 51 m² massive Bungalow mit Ausbaureserve, wird aktuell kostenfrei als Gemeinschaftsraum für Festlichkeiten der Mieter genutzt. Bereits vorhandene Hausanschlüsse dort: Wasser & Abwasser, Heizstrom & Strom.

In der Folge eines einmalig aufgetretenen Hochwasserstands (Grundwasser) im Jahre 2011, wurde der
Souterrain im selben Jahr saniert. Da im Anschluss die Stadt Zehdenick die Abläufe und Abwasserkanäle
ebenfalls saniert hat, ist das Souterrain seit dem komplett trocken.

Wir bitten um Ihr Verständnis doch zum Schutz und der Privatsphäre der Mieter, vermarkten wir mit sehr wenigen Innenraumfotos der vermieteten Einheiten (oder mit Fotos die noch vor der Vermietung entstanden: Hochparterre-Wohnung + Dachgeschoss-Wohnung).

Wir bitten um Verständnis, doch wir besichtigen und versenden Exposés nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten. Füllen Sie bitte dafür das Kontaktformular mit Vor- und Nachnamen, Adresse, E-Mail und Rufnummer aus.

Haftungsausschluss für Objektinformationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten stammen und diese von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Die FinallyImmo.de | Frau Jasmin Özcelebi schließt daher eine Haftung für unzutreffende Objektinformationen aus. Es obliegt dem Kauf-/Mietinteressenten selbst, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen bzw. überprüfen zu lassen.

16792 Zehdenick

Zehdenick liegt etwa 60 Kilometer nördlich von Berlin an der Havel. Die Stadt bildet den nördlichen Ausgangspunkt des Naturraums der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Östlich erstreckt sich die Waldlandschaft Schorfheide. Das Stadtgebiet gehört überwiegend zur historischen Landschaft Uckermark.

Zehdenick liegt an der Bundesstraße 109 zwischen Löwenberger Land und Templin sowie an den Landesstraßen L 21 nach Liebenwalde und L 22 nach Gransee.

Der Bahnhof Zehdenick liegt an der Bahnstrecke Templin-Löwenberg und wird von der Regionalbahnlinie RB 12 Templin-Berlin Ostkreuz der Niederbarnimer Eisenbahn bedient. Im Stadtgebiet von Zehdenick befinden sich die Stationen Vogelsang, Zehdenick-Neuhof, Zehdenick und Bergsdorf.

Die Havel bietet für Schiffe bis Klasse I als Teil der Oberen-Havel-Wasserstraße Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz.