3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €448.000 82 m²
90451 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

frei ab spätestens 01.08.2021

2 Stellplätze

Die Wohnung:
- Neuwertiger Wohnflair mit idealer Aufteilung
- Viele Extras inklusive!
- Sonniger, ruhiger Garten lädt zum Verweilen ein
- 3 Zimmer mit ca. 82 m² Wohnfläche
- Lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Kochen - Essen - Wohnen - ideal verbunden und perfekt getrennt
- Wertige Einbauküche inklusive (ohne Geräte)
- Großzügiges Schlafzimmer mit Gartenzugang
- Kinderzimmer/Büro mit Gartenzugang
- Stilvolles Bad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC sowie praktischer Abstellraum
- Teilweise überdachte Terrasse mit wertiger Markise
- Terrasse nur mit 3,29 m² in Wohnfläche berücksichtigt - tatsächlich deutlich größer
- Praktischer Geräte-Schuppen + Regentonne inklusive
- 1 Kellerabteil inklusive
- 1 abgemauerter Keller/Hobbyraum (akt. vermietet - 40,- EUR mtl.) inklusive
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
- 1 Außen-Stellplatz (akt. vermietet - 25,- EUR mtl.) inklusive
- Frei spätestens 01. August 2021

Die Wohnanlage:
- Zeitlose Architektur - modernes Design
- 20-Parteienhaus im gepflegten Zustand
- Qualitätsbau Fa. Klebl - Baujahr 2010

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer eine neuwertige Gartenwohnung sucht, die perfekte
Aufteilung der Wohnung erkennt sowie die vielen Extras des
Angebots schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

90451 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

Die Lage:
- Eibach - gefragter Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur
- 90451 Nürnberg
- Supermarkt nur 400 m entfernt
- Bushaltestelle um die Ecke
- 10 Gehminuten bis zur U-Bahn-Haltestelle Röthenbach
- 1,6 km bis zur S-Bahn-Haltestelle Eibach
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
- Schnelle Anbindung zur Autobahn A73 sowie zur A6/9