Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz
Großzügigkeit neu definiert! Provisionfrei*
Lagebeschreibung:
Die komfortable Eigentumswohnung liegt im Erkrather Stadtteil Unterfeldhaus, dem kleinsten der drei Stadtteile Erkraths im Kreis Mettmann.
Unterfeldhaus war bis 1975 Teil des Erkrather Stadtteils Unterbach, das im Zuge der kommunalen Neugliederung Nordrhein-Westfalens in die Stadt Düsseldorf eingegliedert wurde.
Unterfeldhaus ist heute durch Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen geprägt und hat mit dem Neuenhausplatz ein kleinstädtisches Zentrum.
Hier befindet sich auch das größte Industrie- und Gewerbegebiet der Stadt, welches an den Bundesautobahnen A3 und A46 liegt.
Mitten in der Rhein-Region liegt der Fundort des Neanderthalers am Tal der Düssel.
Eine hervorragende Infrastruktur eingebettet in einer schönen, naturnahen Umgebung zeichnet das Gebiet aus.
Objektbeschreibung:
Die geschmackvolle Eigentumswohnung im 4-Parteien-Haus wird über einen Seitenweg der Gerhart-Hauptmann-Straße erreicht. Das moderne und optisch ansprechende Haus liegt ruhig und idyllisch, wie in einem kleinen Park, fernab vom Straßenverkehr.
Die Gerhart-Hauptmann-Straße selber verläuft vom Neuenhausplatz, ein Einkaufszentrum mit vielerlei Geschäften, quer durch Unterfeldhaus.
Die wunderschöne Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, Hochparterre und Souterrain. Sie ist eine Augenweide für den Betrachter. Ein vollendet geschmackvolles Domizil für den anspruchsvollen Geschmack. Die Beschreibung allein reicht nicht aus.
Von den Eigentümern wurde die Wohnung ständig liebevoll renoviert und modernisiert.
Zeitlos ansprechender Baustil
Hochwertige Bausubstanz
Hochparterre und Souterrain, durch eine Steintreppe verbunden
Großzügige Raumaufteilung
Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage
Geräumige elegante Küche mit Gasherd
Exquisites Wohnzimmer; getrennter Wohn-, Essbereich
Offener Kamin im Wohnbereich
Edle Fußbodenbeläge: Eiche geölt, Naturschiefer
Weiß gekälkte Wände und Decken
3 Bäder, 2 Gästetoiletten
Stylischer Ankleideraum
3 große sonnige Terrassen
Gepflegter Garten
Außentreppe Keller/Garten
Sehr gute Infrastruktur
Beständige Wertanlage
Kurzfristiger Erwerb
Das elegante Domizil bietet ausreichend Platz für die Familie plus Arbeitsplatz.
Sonstiges:
*keine zusätzliche Käuferprovision
Daten:
Kaufpreis: 450.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 223m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132.50 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1975
Anbieter-Objekt-ID: 30