Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Oben ist es am schönsten! Geräumige 3-Zi-ETW in zentraler Lage von Linsengericht-Altenhaßlau
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Altenhaßlau schließt direkt an Gelnhausen an und ist daher der begehrteste Wohnort im Linsengericht. Die Lage ist eben, zentral und nahe der A66. Supermärkte, Bahnhof, Innenstadt von Gelnhausen sind fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Solche Angebote sind rar!
Mal eben schnell einkaufen gehen, in 5 min. zum Bahnhof oder in die Innenstadt von Gelnhausen laufen - das lässt sich in dieser gepflegten und geräumigen Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Altenhaßlau problemlos realisieren! Im Jahr 1991 erbaut befinden sich nur 6 Wohneinheiten im Haus. Diese Wohnung eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die sich somit ein zweites Fahrzeug sparen können. Die Wohnung ist derzeit für 520,- EUR Nettokaltmiete pro Monat vermietet und wird zum 30.04.2017 frei.
Ausstattung:
Vor dem Haus befinden sich die PKW-Stellplätze. Über das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im DG. Ein kleiner Flur bietet Platz für eine Garderobe. Großzügig und hell ist der Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon. Auch ein Schlafzimmer bietet reichlich Platz, so dass sogar ein begehbarer Kleiderschrank noch eingerichtet werden könnte. Über zwei Dachfenster verfügt das zweite Schlafzimmer. Auch das Bad, die Küche sowie der Flur haben Dachfenster. Eine Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
In 2012 wurde das Bad komplett erneuert, zeigt sich jetzt modern gefliest in anthrazit/weiß und verfügt über Wanne/Dusche/WC und Waschbecken. Ebenso wurde im Wohnbereich sowie den beiden Schlafzimmern ein zeitgemäßer Laminatboden verlegt. Auf dem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon haben Sie reichlich Sonne und blicken in die Gärten der umliegenden Bebauung. Durch die Nähe zur Autobahn ist die Lage nicht als ganz ruhig einzustufen.
Ein gut nutzbarer Kellerraum gehört zur Wohnung, ein Wasch-/Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Sonstiges:
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Käuferprovision: 5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: 01.05.2017
Anbieter-Objekt-ID: GNL370