Haus zum Verkauf €220.000
Bürgerstraße 5, 19322 Brandenburg - Wittenberge

Objektbeschreibung:
Parallel zur Haupteinkaufsstraße gelegenes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, zweigeschossigem Hofflügel und Nebengebäude. Das Vorderhaus ist unterkellert, ein Dachbodenraum erscheint ausbaufähig. Bj. ca. 1890, Teilsanierungen um 1991/92 und 2020/21. Zwei Wohnungen wurden 2020/21 modernisiert und anschließend neu vermietet. Gas-ZH mit WW-Speicher und Plattenheizkörpern. B, 349,9 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1890, H.

Ausstattung:
Geflieste Dusch- und Wannenbäder. Originale Hauseingangstür und Fußbodenfliesen im EG des Hausflurs. Im gepflasterten Innenhof stehen ein massives Nebengebäude und ein eingeschossi ger Anbau am Flügelanbau mit Lagerräumen und ehem. Waschhaus. Eine gemütliche Sitzecke und kleine Grünfläche werden durch die Mieter genutzt. Insgesamt ordentlicher Zustand mit tlw. Modernisierungsbedarf.

Grundstücksgröße: ca. 361 m²

Wohnfläche: 6 WE mit insg. ca. 286 m² vermietet

Jahresmiete netto: ca. EUR 19.140,-

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: voll vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Grundstücksfläche: ca. 361 m²

Lagebeschreibung:
Wittenberge mit ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt der Prignitz und liegt im Nordwesten Brandenburgs an der Mündung der Stepenitz und der Karthane in die Elbe. Wittenberge liegt auf nahezu halber Strecke zwischen Hamburg und Berlin sowie ca. 16 km südwestlich von Perleberg. Die durch die Elblandfestspiele bekannte Stadt gewinnt zunehmend - u. a. aufgrund des Ölmühlgeländes (u. a. mit Loft-Spa), dem Festspielhaus und dem Sportboot- hafen mit Caravan-Stellplätzen - an touristischer Beliebtheit.

Das Objekt ist ruhig im Zentrum und parallel zur Haupteinkaufstraße (Bahnstraße) gelegen. Alle städtischen Angebote sowie der Bahnhof (Berlin in ca. 1 h) sind fußläufig erreichbar. B 189 und B 195 in ca. 2 km bzw. 4 km, A 24 in ca. 49 km (AS Wittenberge zur A 14 im Bau).

Sonstiges:
Mindestgebot: EUR 220.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 05. Juni 2021 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Siehe auch unter www.plettner-brecht.de

Änderungen vorbehalten

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 349,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.11.2019
Gültig bis: 25.11.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 75/2021-30