2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 88 m²
82418 Murnau am Staffelsee

2.400,00 2 MM

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Bestlage von Murnau am Staffelsee.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Anwesens, mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss.
Die Wohnung bietet großzügige lichtdurchflutete Räume, mit 2 Balkonen Ost und West und unverbaubarem Bergpanoramablick.

Über den Flur gelangt man linker Hand in das helle und freundliche Schlafzimmer. Durch die großzügige Glasfront bis in den Giebel ist der Raum sehr hell. Einbauschränke im Schlafzimmer bieten zusätzlich viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie auf den Ost-Balkon, welcher zum Frühstücken einlädt - der unverbaubare Blick sowohl über Murnau als auch in die Berge lädt zum entspannen und wohlfühlen ein.

Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat.

Das zweite Highlight der Wohnung ist der großzügige Ess- und Wohnbereich. Dieser bietet Ausgang auf den Westbalkon mit Blick über das Murnauer Moos und die Alpenkette und erstrahlt in der Abendsonne.

Zur Wohnung gehört ein Teil des Kellerraums, sowie ein Außenstellplatz für Ihr Auto.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Waschraum.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Eine Einbauküche mit E Garäten ist inkludiert.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 156.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne zeigen wir Ihnen das Schmuckstück vor Ort.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

82418 Murnau am Staffelsee

Das Anwesen befindet sich in Bestlage von Murnau, mit unverbaubarem Panoramablick ins Moos und die Berge.
Sie können die Fußgängerzone mit seinen schönen Geschäften in 10 min zu Fuß erreichen.

Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen, ob Gourmetrestaurant oder zünftiger Biergarten, gerade in der Vielfalt liegt die Stärke Murnaus. Mehrere Schulen, wie etwa ein Gymnasium im Ortszentrum, und das weit über die Grenzen bekannte Unfallklinikum Murnau runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet.
Kunstinteressierten ist Murnau durch das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky oder Franz Marc im nahen Kochel ein fester Begriff.
Auch heute ist Murnau ein Anziehungspunkt für Künstler und ambitionierter Kunstfreunde, wie das rege Kulturleben zeigt.