3,57 inkl. MwSt.
Für den Käufer wird die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises bei notariellem Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Baujahr: 1907
vermietet
Satteldach
Vollvermietet
1 Terrasse
Holz-Isolierfenster
Fernwärme
Das vorstehend genannte Haus wurde 1907 errichtet und 2000 modernisiert.
Kleinere Modernisierungsmaßnahmen sind zu tätigen.
Die 8 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Etagen und einen Spitzboden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, welches seit 2003 in der selben Verwendungsrichtung betrieben wird.
Die Jahreskaltmiete beträgt: 55.680 EUR/Jahr, Steigerungspotential vorhanden.
Nettomiete-Rendite 9,30 %
Nettomieten-Multiplikator (Faktor) 10,76
Anteiliges Grundstückswert 22,30 %
Zu beurkundender m²-Preis 920,12 €
Kostenlose Wertermittlung für Ihre Immobilie:
https://allimmo-wohnimmobilien.de/
Aus Diskretion- und Pandemie-Gründen sollen Besichtigung nur für Interessenten mit Bonitätsnachweis geführt werden:
Bringen Sie bitte zur Besichtigung daher
Verfügbares Kapital in Form von Kontenguthaben in Höhe von mindesten 15% des Angebotspreises, nachzuweisen z.B. lt. aktuellem Kontoauszug
und/oder
Einkommensnachweis über aktuellem Gehaltsnachweis
und/oder
Vermögensnachweis lt. Einkommenssteuer-Erklärung oder Bescheid
und/oder
für Finanzierungszusage einer Bank in vergleichbarer Höhe (mit dem angebotenen Objekt).
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorliegen.
Bei Besichtigungen bitten wir schon jetzt um Berücksichtigung der Corona-Regel. Maske, und Überschuhe halten wir bereit.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,26 m², Kellerfläche: 165,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2000
45657 Recklinghausen (Stadtmitte)
Recklinghausen, Fußgängerzone, eine leicht zu beschreibende Geschäftsadresse am Brunnenplatz
Am Innen-Cityring,
Verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an die BAB A2 und A43,
Städtische Busverkehrsnetz ca. 50 m nah,
Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Das Shopping-Center "Palais Vest" liegt 150 m weiter.