Haus zum Verkauf €330.000
36396 Hessen - Steinau an der Straße

Objektbeschreibung:
Das freistehende, große Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung wurde 1980 in Steinau / Marjoß in ruhiger, naturnaher Lage gebaut.

Es besteht aus 3 Wohneinheiten. Die DG- und die Souterrain-Wohnung sind zwar zur Zeit vermietet, das Haus wird aber ohne Mieter verkauft.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

1) Der Haupteingang führt zu einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die ca. 115 m² misst. Das Esszimmer ist vom Flur durch eine Glastür erreichbar und führt durch einen schönen Rundbogen in das gemütliche Wohnzimmer mit einem eingebauten Kamin. Die helle Küche besitzt eine Einbauküche mit Sitzgelegenheit und eine praktische Speisekammer schließt sich an. Vom Schlafzimmer betreten Sie die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Es gibt ein separates Gäste-WC und ein Wasch- und Trockenraum mit Fenster.

2) Vom Hauseingang gelangen Sie über eine Steintreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich zunächst ein separates, großes Zimmer und eine 3-Zimmer-Wohnung (insgesamt ca.105 m²): Die Räume sind alle hell und freundlich. Sie erreichen den großen Balkon vom Wohnzimmer aus. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum mit Fenster runden die gemütliche Wohnung ab.

3) Ein separater Hauseingang im Norden des Hauses führt in die 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung (ca. 70 m²).

Die Wohnung ist in 2 helle Zimmer, eine moderne Küche mit Einbaugeräten und einem kleinen Bad mit Dusche aufgeteilt. Daran schließt sich der Heiz- und Abstellraum an. Die Garage und gleichzeitige Werkstatt mit Fenster erreichen Sie direkt von der Wohnung aus.

Der Garten bietet mit dem großen Rasenanteil viel Platz in der Natur, um den Alltag draußen entspannt ausklingen zu lassen.

Ausstattung:
EG-Wohnung ( ca. m²):
4 Zimmer
1 Abstellraum
1 Küche
1 Bad
1 WC
1 Terasse

DG-Wohnung (ca. 105 m²)
3 Zimmer
1 Abstellraum
1 Küche
1 Bad mit Badewanne und Dusche
+ 1 extra Zimmer außerhalb der Wohnung
1 Balkon

Souterrain-Wohnung (ca. 70 m²)
2 Zimmer
1 Küche
1 Bad mit Dusche
Zugang zu Tageslicht Garage und Werkstatt
Zugang zu Heizungskeller

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 %

Grundstücksfläche: ca. 775 m²

Lagebeschreibung:
Das gepflegte Haus mit großem Garten ist für Naturliebhaber ideal. Marjoß ist ein kleiner idyllischer Stadtteil von Steinau an der Straße mit ca. 800 Einwohnern im schönen osthessischen Main-Kinzig-Kreis in Hessen mitten im Spessart. Handwerk und Bereitstellung von örtlichen Lebensmitteln wird groß geschrieben. Weit über seine Grenzen hinaus wurde Marjoß durch seine Töpfereien bekannt. Bio Lebensmittel können Sie direkt vom Hofgut Marjoß abholen oder liefern lassen.

Das Dorf ist 8 km süd-östlich von Steinau selbst und der Autobahnanbindung A66 Frankfurt / Fulda entfernt. Den Fernbahnhof erreichen Sie in ca. 7 km. Ein Buszustieg ist ganz in der Nähe. Die Busse bringen Sie nach Steinau, Bad Soden-Salmünster und Altengronau. In diesen Städten befinden sich auch Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Arbeitsstätten. In Marjoß gibt es einen Kindergarten sowie zahlreiche Vereine.

Naturpfade, Radwege und Wanderstrecken lassen sich von dort aus direkt in den herrlichen, waldreichen Spessart entlang der Jossa erschließen. Wer die Natur liebt, kann hier entspannen und den Alltag zum Urlaub werden lassen.

Sonstiges:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.

Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Bitte lesen Sie auch unsere AGB, die wir für Sie auf unserer Homepage zur Verfügung stellen.

Anbieter-Objekt-ID: KN573