Erstbezug nach Renovierung
Charmantes Reihenmittelhaus (KG, EG + 1.OG) mit ca. 95 m² reine Wohnfläche, verteilt auf 3 bis 4 Zimmer (Esszimmer ist mit Wohnzimmer verbunden). Im Wohnzimmer steht ein Holzofen zur Verfügung, der für wohlige Wärme zusätzlich sorgt.
Zu dem Objekt gehört eine große, teilweise begrünte, Terrasse und ein kleiner Garten vor dem Haus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 127 m².
Das Haus wird aktuell noch renoviert: das Bad wird komplett erneuert, die Bodenbeläge im 1. Obergeschoss werden ebenfalls neu verlegt - Mieterwünsche können derzeit noch berücksichtigt werden. Die vorhandenen Holzpaneeldecken können weiß gestrichen werden. Die Außenfassade wird ebenfalls neu gestrichen.
Das Haus ist unterkellert - ein großer Hobbyraum mit Heizung, Fenster und Einbauschrank steht zudem zur Verfügung; dieser kann auch als Wohnraum genutzt werden.
Eine Garage kann für monatlich EUR 55,-- (zusätzl. zur monatl. Hauskaltmiete in Höhe von EUR 1.090,--) angemietet werden.
Ausstattung:
- Küche, Wohn-Esszimmer, Diele und Gäste WC im EG mit Fliesen ausgestattet
- 1. OG: 2 Zimmer und Flur: neuer Bodenbelag
- 1. OG: Flur mit Einbauschrank
- Badezimmer im 1. OG wird komplett erneuert
- Gäste-WC im EG
- Großer Hobbyraum, auch als Wohnraum geeignet
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
- Dachboden (Spitzboden) - und Keller vorhanden
- Holzofen
- Garage mit Stromversorgung
- SAT-Anschluss
- DSL 50 vorhanden
- Gas-Zentralheizung
Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 85,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten-, Wasser - oder Stromabschlag.
Die Anmeldung (Heizung, Strom und Frischwasser) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.
Der Winterdienst (Schneeräumen) ist von den Mietern selbst durchzuführen.
Ruhige Lage in Nürnberger Norden (Ortsteil Großgründlach) bzw. im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen (im sog. "Knoblauchsland"). Ein hoher Freizeitwert ist durch die gründe Umgebung vorhanden.
Sehr gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung: Entfernung zum jeweiligen Stadtmittelpunkt von Nürnberg ca. 10 km, Fürth ca. 8 km und Erlangen ca. 8,5 km. Stadtbusanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen in ca. 200 m Entfernung.
Autobahnanschluss A3 (Frankfurt-München) und Frankenschnellweg in wenigen Fahrminuten erreicht, Flughafen in ca. 15 Minuten.