3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
04275 Leipzig - Süd

Objektbeschreibung:
Die charmante und gepflegte Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1901 erbauten und sanierten Mehrfamilienhauses. 3 Zimmer, Küche und Bad erstrecken sich auf 71 m².
Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und große Fenster aus. Zudem befinden sich Echtholztüren in der hellen und geräumigen Wohnung. Über den großzügigen Eingangsbereich und Flur gelangt man in alle Zimmer. Stuck ziert das Wohnzimmer, in dem auch Echtholzparkett verlegt wurde.

Die geflieste Küche verfügt über eine Einbauküche und gewährt Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der zum Verweilen einlädt. Dieser ist ebenfalls über das nebenliegende Zimmer erreichbar. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2021 frei und wird frisch gestrichen übergeben. Sie bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche und Ideen.

Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Stuck und Parkett
- Küche mit Einbauküche und Zugang zum Süd-West-Balkon
- Kinder- oder Gästezimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon
- Bad mit Badewanne
- Keller

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Zentrumsnah und doch ruhig gelegen - das Objekt befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Gründerzeit-Bauten und größere Grünflächen prägen das Antlitz der Südvorstadt.

Suchen Sie die nahe Erholung, erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten den Clara-Zetkin-Park.
Für kurze Weile sorgt die fußläufig, ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbare und für ihre Bars, Kneipen, Cafés und vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen berühmte Karl-Liebknecht-Straße, die von Leipzigern liebevoll nur KarLi genannt wird. Dort befindet sich auch eine der bekanntesten Kultureinrichtungen Leipzigs: die naTo, in der Konzerte, Lesungen, Vorträge, aber auch Kino- und Theatervorstellungen stattfinden.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie binnen weniger Minuten das Stadtzentrum mit Universität, Opernhaus, Museen und Shopping-Gelegenheiten.

Sonstiges:
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96,4 kWh kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 19.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3093