4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.900 123 m²
35463 Fernwald, Lilienweg 47, 35463 Fernwald-Annerod (Gießen)

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Das Neubauprojekt in Fernwald (Gießen), Lilienstraße 47, besteht aus einem Gebäude in moderner, zwei-geschossiger Bauweise mit Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Tagespflegeeinheit mit separaten Außeneingang, im Ober- und Penthousegeschoss befinden sich jeweils drei Wohneinheiten. Darüber hinaus verfügen die Einheiten im Penthousegeschoss über großzügige Dachterrassen.

Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Modernität und eine hochwertige Ausstattung sind prägende Merkmale des Neubauprojekts. Ein ebenerdiger Hauszugang auf Straßenniveau und ein Personenaufzug bieten barrierefreie Erreichbarkeit. Die Wohnräume haben Tageslicht. Hochwertige Terrassen- und Balkonanlagen erweitern jede Einheit.

Der rechtzeitige Kauf einer Einheit ermöglicht eine Individualisierung, insbesondere bezüglich der Nutzung von Kommunikations-, TV-, Not- oder nicht herkömmlichen
Schaltersystemen, einer eigenen Auswahl an Sanitäreinrichtungen, Innentüren sowie Balkon-, Bodenbelägen und Wandfliesen.

9 PKW-Außenstellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Darüber hinaus werden spezielle Abstellmöglichkeiten für Elektrofahrräder mit Lade- und Sicherheitsanschluss und für herkömmliche Fahrräder geschaffen.

Flexibilität auf höchstem Niveau. Der hier dargestellte Grundriss bietet die Möglichkeit zwei Wohnungen in einer Einheit zu vereinen. Über eine mögliche Glasfront mit Glastür im Flurbereich (im Grundriss nicht dargestellt) gelangen Sie in den Vorflur, der entweder in das Apartment führt, oder aber auch in die Hauptwohnung.

Das Apartment kann flexibel entweder als Kinderwohnung, repräsentative Arbeits- und Besprechungsfläche oder aber auch als Ferienwohnung genutzt werden. Hier sind Ihren Gedanken in der Nutzungen keine Grenzen gesetzt. Das Apartment verfügt über ein eigenes Bad und einen gegenüber der Einheit liegenden Abstellraum.

Die Hauptwohnung ist mit einem geräumigen Bad, einem großzügigen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer ausgestattet. Vom Flur aus erschließen sich diese 3 Räume, sowie auch der offen gehaltene Wohn-Ess-Kochbereich. Zwischen Kochen und Essen befindet sich eine große Balkontüre, über die sich der mit 17qm (Grundfläche) große Balkon begehen lässt. Auch die Hauptwohnung verfügt über einen sich im Flur befindlichen Abstellraum.

Individuelle Anforderungen sind, wenn nicht statisch von Relevanz, rechtzeitig vor und während der Bauphase realisierbar.

Sie erhalten einen günstigen Zinssatz, da keine Gebühren und Vermittlungsprovisionen anfallen.

Die Finanzierung erfolgt direkt und reibungslos vom Finanzinstitut, Kaufunterlagen Ihrer Eigentumswohnung liegen bereits vor.

Folgende Angaben werden benötigt:
- Ihr Anteil an Eigenkapital in € oder % ?
- Gewünschte Annuitätsrate pro Monat in € oder Tilgungshöhe pro Jahr in % ?
- Gewünschte Dauer der Zinsbindung 10, 15 Jahre oder länger ?
- Ihr letzter Einkommensteuerbescheid, Ihr letzter monatlicher Verdienstnachweis ausschließlich zur Vorlage beim Finanzinstitut?

2 PKW-Außenstellplatz inklusiv 2 sich vor dem Eingang befindlichen E-Bike-Stellplätze können für je 8.490,00€ erworben werden.

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen der aktuellen Datenschutzgrundverordnung vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Sollte es zu keinem Vertrag kommen, werden Ihre Daten ebenfalls nach Vorgaben der oben genannten Verordnung gelöscht.

Lilienweg 47, 35463 Fernwald-Annerod (Gießen)
35463 Fernwald

Der Standort des Neubauprojekts liegt im Neubaugebiet in Fernwald-Annerod, welches ständig wachsende Infrastrukturangebote zu bieten hat. Sie erhalten energieeffiziente, moderne Räume direkt im Grünen mit unmittelbarer Anbindung an die Universitätsstadt Gießen und 5 Minuten von den nächsten Autobahnanschlüssen A45 (Gießener Kreuz) und A5 (Richtung Rhein-Main-Gebiet) entfernt. Fußläufig sind ein Nahversorger (in Planung), Kindergarten, Grundschule, Sportfreizeitanlagen u.v.m. erreichbar.