Haus zum Verkauf €225.000
Objektbeschreibung:
Angenehm wohnen, wo andere Urlaub machen, diesen Wunsch können wir Ihnen gerne erfüllen.
Ihr neues freistehendes Zuhause befindet sich wunderbar ruhig gelegen in exzellenter Naturlage in Lindlar - Hoffstadt.
Das Objekt gestaltet sich in Bungalowbauweise mit Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Flur und ist darüber hinaus voll unterkellert.
Der Kellerbereich bietet Ihnen idealerweise, da noch im Rohbau, Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu generieren. Somit lässt sich die Wohnfläche nochmals um ca. 64 m² und 3 Zimmer erweitern.
Durch diese Maßnahmen stehen Ihnen dann 5 Zimmer mit ca. 139 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Der Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad und Diele verfügt über Holzdielenböden sowie Fliesen im Badezimmer.
Von der Küche aus erreichen Sie Ihre großzügige Dachterrasse, welche Ihnen eine einzigartige Aussicht bietet. Hier macht es einfach Freude, sich aufzuhalten und das Leben zu genießen.
Eine komplett neue Küche, noch nicht verbaut, mit Gaggenau Ceranfeld und Liebherr Kühl- Gefrierkombination steht Ihnen bei Bedarf zur Verfügung.
Das Tageslichtbadezimmer beinhaltet eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Moderne Wand- und Bodenfliesen fügen sich ausgewogen in den Gesamtraum ein.
Ihr Schlafzimmer richten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen für angenehme Träume ein.
Der Außen- und Gartenbereich beinhaltet eine weitere plateaumäßig gelegene Terrasse mit Natursteinmauer und Gartenhaus.
Der Keller sowie Wohnzimmer, Bad und Flur sind in Massivbauweise (gemauert)
ausgeführt.
Küche, Diele und Schlafzimmer sind in Holzständerbauweise errichtet. Die
Geschossdecke besteht aus Holzbalken.
Ausstattung:
Beheizt wird Ihre neue Wohnung mittels Flüssiggas-Brennwert-Therme.
Praktischerweise wird das Warmwasser ebenfalls über die Heizung auf die gewünschte Temperatur gebracht.
Der Fernsehempfang wird über einen SAT Anschluss realisiert.
Ein Energieausweis ist vorhanden. 202.5 kWh(m²*a)
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 1.79 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3800 m²
Lagebeschreibung:
Sie wohnen hier wunderbar naturverbunden in Lindlar Hoffstadt im Oberbergischen Kreis.
Vielfältige Variationen der Freizeitgestaltung, ausgezeichnete Spazier- und Erholungsmöglichkeiten sind hier eine Selbstverständlichkeit.
Die in der Umgebung vorhandenen Seen und auch der Freizeitpark Lindlar runden das Gesamtbild wohltuend ab.
Und trotzdem muss man nicht auch eine gute Infrastruktur verzichten:
Nach ca. 3 Kilometern befinden sich bereits im Zentrum von Lindlar.
Lindlar bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Cafés sowie Ärzten die besten Voraussetzungen.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die ruhige und naturorientierte Lage mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur machen diesen Standort besonders lebens- und liebenswert.
Dieses schöne Haus kann für einen Kaufpreis von 225.000,- EUR zzgl. 3.57% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause sein.
Sonstiges:
MAKLERPROVISION: 1,79% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Peter Pöhlemann steht Ihnen unter 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie unter www.regionenspiegel.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 1,79 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 202.5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2021-06-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 525_P670
