Haus zu vermieten €2.030 430 m²
90556 Cadolzburg, Pfalzhausweg 81

6300 €

Baujahr: 2016
frei ab 01.07.2021
Geschosse: 2

2 Stellplätze

- Sehr schönes, stilvolles Anwesen mit einem gepflegten
Gartengrundstück( südwestliche Ausrichtung)
- Eine Wohlfühloase mit Blick ins Grüne
- Niedrig-Energie-Bauweise mit attraktiver Architektur
- Offene, großzügige sowie funktionelle Raumkonzeption
- Wohnen / Essen mit ca. 47 m², Schiebetüre zur Küche, ca. 17 m²) - Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch große
Fensterflächen
- Großzügiger Balkon im Obergeschoss, von Arbeits- und
Kinderzimmer aus begehbar
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für
Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss
- Große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung sowie
Frühstücksterrasse von Küche aus begehbar
- Doppel-Garage mit elektrischem Tor

Äußerst hochwertiger Ausstattungsstandard:
-Heller Parkettboden in den Wohnbereichen
-Hellgraue Schieferfliesen im Eingangsbereich
-Hochwertige, moderne Fliesen in den Sanitärbereichen
-Fußbodenheizung im kompletten EG und OG
-Keller in Wohnraumhöhe, komplett gefliest z.T. mit
Fußbodenheizung
-Hochqualitative Innentüren (weiß) oder Glas mit modernen
Griffen
-3-fach Isolierglasfenster (z. T. bodentiefe Fensterflächen mit
verstellbaren Lamellen-Außenjalousien)
-Elektrische Rollos und Jalousien
-Internetbreitbandanschluss und SAT incl. Hausverteiler

Anzahl Terrassen: 1

Pfalzhausweg 81
90556 Cadolzburg

- Bevorzugte, ruhige Wohnlage im westlichen Nürnberger
Umland, Markt Cadolzburg-Egersdorf
- Sehr gepflegtes Umfeld, vorwiegend Einfamilienhaus-
Bebauung in familienfreundlicher Umgebung (Spielplätze,
Stadtwald)
- Hoher Freizeitwert (Wandern, Joggen, Fahrradfahren etc.)
- Sehr gute infrastrukturelle Gegebenheiten, u.a.
Kindergärten, Grundschule Egersdorf sowie Grund- und
Mittelschule (www.cadolzburg.de)
- Verkehrsgünstig zur Schnellstraße (Südwest-Tangente) gelegen
- Öffentliche Verkehrsmittel wenige Gehminuten entfernt: Bus
Haltestelle Nord mit R11-Bahn-Anschluss Egersdorf
Bahnhof: