2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
90461 Nürnberg - Südstadt

Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1912 in Jugenstil erbaute 10-Parteien-Haus liegt im begehrten und ruhigen Nürnberger Stadtteil Bleiweiss, bekannt als Nibelungenviertel.

Die in den letzten Jahren renovierte 2 Zimmer Wohnung mit 62 m² liegt im 1.Stock ist derzeit für 515,-/kalt 605,-/warm, an ein berufstätiges Pärchen vermietet.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die 3,20 Meter hohe Decken.

Zur Wohnung gehört noch ein 5 m² großer Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Innenhofbereich.

Ein Parkplatz ist in der Anliegerstraße leicht zu finden.

Die neueren Stromheizkörper können durch den in der Wohnung vorhandenen Gasanschluss auch in eine Gasetagenheizung ausgetauscht werden.

Ein kleiner Park, Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker sowie ein Supermarkt und die Straßenbahn / U-Bahn sind binnen 200 Meter zu erreichen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kellerfläche: ca. 5 m²
Vermietbare Fläche: ca. 62 m²

Lagebeschreibung:
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

Ein kleiner Park, Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker sowie ein Supermarkt und die Straßenbahn / U-Bahn sind binnen 200 Meter zu erreichen.

Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie binnen 1 km.

Sonstiges:
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Eigentümer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 178,6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 0.02.2030
Letzte Modernisierung: Bad, Elektrik, Böden, Fenster, Heizkörper.
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 338413