4-Zimmer Wohnung zu vermieten €555 111 m²
45899 Gelsenkirchen (Horst)

1400 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung im zweiten Obergeschß. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer sowie Küche, Eßzimmer und Bad. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2020/21 statt. Weiterhin gibt es einen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren gehört ein Kellerraum sowie eine Abstellkammer im Hausflur zur Immobilie.

Diese geräumige helle Wohnung wurde renoviert: Alle Wände wurden komplett neu verputzt und gestrichen.
- Das Badezimmer mit Badewanne, Hängetoilette und Waschbecken (weiß) wurde komplett saniert. Die Wände und der Boden sind neu gefliest. Waschmaschinen- und Trockneranschluß sind hier ebenfalls vorhanden.
- Das große helle und geräumige Wohnzimmer mit 29 m² besitzt einen Erker, der sich gut als Leseecke eignen würde.
- Küche und Eßzimmer sind nur mit dem alten Fachwerk getrennt, was eine gemütliche Atmosphäre bewirkt. (Das Fachwerk darf nicht entfernt werden!)
- Im 23 m²-großen Schlafzimmer zum Hof befindet sich über die Breite des Zimmers von 4,30 m ein Einbauschrank mit Schiebetüren.
- Das Kinderzimmer ist mit knapp 16 m² ausreichend geräumig und für 1 Kind optimal.
- Ein Blickfang in der Diele ist die ca. 80 - 100 Jahre alte Wohnungseingangstür, etwas ganz besonderes!

Fragen können auch telefonisch beantwortet werden:
0163 2507735.
Ich bitte alle Interessenten unbedingt Ihre
TELEFONNUMMER anzugeben, damit ein Besichtigungstermin reibungslos und zeitnah vereinbart werden kann.

Die 111 qm große Wohnung eignet sich besonders für eine junge Familie oder ein Paar mit 1 (einem) Kind.
Der Garten darf gerne genutzt werden, wenn sich die neue Mieter einverstanden erklären, sich an der Gartengestaltung und Gartenarbeit zu beteiligen.

45899 Gelsenkirchen (Horst)

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Gelsenkirchen Horst - Nähe Schloß Horst. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, 2 Wochenmärkte sowie Ärzte und Apotheken vor. Fußläufig erreichbar ist der Schloßpark in Horst, die ehemalige "Rennbahn", diverse Halden und der NORDSTERNPARK Gelsenkirchen, das ehem. BUGA-Gelände.
In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U11 vorhanden. Autobahnanbindung an die A 42, A 31 und B242 (A52) in wenigen Autominuten.