3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
30823 Niedersachsen - Garbsen

Objektbeschreibung:
Inmitten Alt Garbsens finden Sie hier in sehr ruhiger Wohnlage die toll aufgeteilte Eigentumswohnung. Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus sämtliche Zimmer zu begehen sind: 1 Kinderzimmer von ca. 13qm, das Wohnzimmer von ca. 22qm, das Bad von ca. 6qm, das Schlafzimmer von ca. 16qm sowie die Küche von ca. 8,5qmDie Wohnung befindet sich in der dritten und oberen Etage, darüber ist nur der Dachboden. Vom Südbalkon aus haben Sie einen herrlichen Blick. Ein riesiger Baum, dessen Spitze der Baumkrone bis hin zum Balkon reicht, bietet Ihnen ab dem Spätfrühling einen natürlichen Sichtschutz. An heißen Tagen genießen Sie den Vorteil der ausfahrbaren Markise.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand: Das Dach des Hauses soll in absehbarer Zeit neu gemacht werden. Die Folge des alten Daches sind Stockflecken im Schlafzimmer. Nach Behebung dieser Ursache und einer Grundsanierung (Bad inkl. Rohren sollte man in Angriff nehmen sowie Böden neu machen, Elektrik und Böden.) haben Sie eine wunderschöne Eigentumswohnung in äußerst begehrter Lage!

Ausstattung:
Alle Fenster mit Rollläden ausgestattet sowie zweifach verglast
Große Fensterfront im Wohnzimmer
Großer Südbalkon mit Markise
Gasetagenjeizung (Terme)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
2 Kellerräume: 15qm und 10qm
Dachboden (zum Wäschetrocknen im Sommer praktisch)
Einbauküche

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: April 2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Nutzfläche: ca. 26 m²

Lagebeschreibung:
Netto Supermarkt ca. 50 Meter
Bäckerei und Bushaltestelle ca. 3 min zu Fuß
Der "Blaue See" in ca. 1,5km Entfernung ist der perfekte Ort, um sich eine Auszeit an der Sonne zu gönnen.
Die A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, nach Hannover gelangt man in ca. 10 Minuten oder mit Bus und Straßenbahn in ca. 30 Minuten.

Sonstiges:
Frau Paula Freiburg
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Akazienallee 6; 31832 Springe
Tel.: 016098472289
Email: m.freiburgimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover, Postfach 30 29; 30030 Hannover

Energie:
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H-MF0056