Haus zum Verkauf €949.000
70469 Stuttgart - Feuerbach

Objektbeschreibung:
Wohnen mit Garten-Idylle

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, begehrter Wohnlage am grünen Ortsrand von Feuerbach. Besonders attraktiv ist das ebene Grundstück. Der Wohlfühlgarten ist ein Genuss für jeden Hobbygärtner und ein echtes Kinderparadies.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und einer Gartenterrasse. Sie ist derzeit vermietet. Es liegt eine Kündigung zum 01.07.21 vor.

Im Obergeschoss ist ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung mit Küche und Bad vorhanden. Diese ist sofort beziehbar, ebenso wie die 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Bad und großzügiger Dachterrasse.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich ausreichend Abstellräume, ein Heizungsraum (Öl-Zentralheizung), eine Waschküche mit Dusche und ein Hobbyraum.

Eine Garage ist ebenso vorhanden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2021
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 243 m²
Grundstücksfläche: ca. 402 m²
Nutzfläche: ca. 81 m²

Lagebeschreibung:
Feuerbach ist ein moderner und liebenswerter Stadtbezirk im Norden der Landeshauptstadt mit knapp 30.000 Einwohnern. Tradition und Moderne gehen hier Seite an Seite.

Naherholungsgebiete wie das Feuerbacher Tal und das Naturschutzgebiet Lemberg mit seinen Weinbergen und die gute Infrastruktur machen den Stadtbezirk zu einem begehrten Wohnort.

Feuerbach ist weit über seine Grenzen als wichtiger Bildungsstandort bekannt: Elf staatliche Schulen und einige private lassen keine Bildungswünsche offen.

Der Stadtbezirk verfügt zudem über ein weitläufiges und gut ausgestattetes Sportgelände. Bedeutende kulturelle Einrichtungen wie das Theaterhaus, Musikschule, Stadtbibliothek und Galerien tragen ebenso zur Attraktivität bei, wie die vielen Einrichtungen für Senioren, Kinder und Jugendliche.

Sonstiges:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 290.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-04-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 988