3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 67 m²
53879 Euskirchen (Innenstadt)

Der Käufer hat eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreise inklusive der MwSt. zu zahlen. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Das Außenkleid wurde/wird vollständig saniert, deren Kosten bereits beglichen sind. Ebenfalls wurde die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgerüstet und das Dach überarbeitet. Wärmemengenzähler wurden in den Wohnungen angebracht, die per Funkt ablesbar sind. Ein Aufzug steht ebenfalls für alle Mitbewohner zur Verfügung. Dieser wird kontinuierlich gewartet und funktioniert tadellos.
Die Hausverwaltung leistet hervorragende Arbeit. Alle Themen werden aufgegriffen und umgesetzt. Eigens für dieses Haus zuständige Hausmeister kümmern sich um die Sauberkeit und Arbeiten, die anfallen.
Die Miteigentümer sind bemüht das Haus in einem guten Zustand zu erhalten und investieren sinnvoll aus den Umlagen.
Die Wohnung ist seit März 2021 vermietet.

Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schön geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Euskirchen. Sie befindet sich im 3. Stock eines kontinuierlich aufgearbeiteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Parteien aus dem Jahre 1964. Das Wohnhaus wurde in konventioneller Bauweise in einem Wohngebiet von Euskirchen errichtet.

Die Wohnung liegt in der Mitte des linken Gebäudeteils, erstreckt sich über 67,3 m² Wohnfläche und ist von 2 Wohnungen direkt umgeben, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.
Über den einladenden und geräumigen Flur sind alle weiteren Räume separat begehbar. Das helle Wohnzimmer mit seinem direkten Zugang zum Balkon und ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen Schrank, sowie die moderne Küche, das Kinderzimmer, das gut geschnittene Schlafzimmer und das Bad mit der fast bodentiefen Dusche, ohne Fenster, mit Lüftungsanlage laden definitiv zum Verweilen ein.
Die Wohnung wurde im letzten Jahr umfangreich saniert, Leitungen erneuert, das Badezimmer vollständig ausgetauscht, neue Böden verlegt und Malerarbeiten ausgeführt. Sie befindet sich in einem modernen, hellen und gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zum Unterbringen dient.

Nutzfläche: 12,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

53879 Euskirchen (Innenstadt)

Das Haus befindet sich am Rande Euskirchens. Kindergärten, Schulen, Verkehrsanbindungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Umliegend befindet sich überwiegend Mehrfamilienhäuser sowie Seniorenresidenzen.

Burada sata sunulan mülk, Euskirchen'de güzel tasarlanm 3 odal bir apartman dairesidir. Sürekli yenilenmi bir apartmann 3. katnda, 1964 ylndan itibaren toplam 48 partinin katld bir bina. Konut binas, Euskirchen'in bir yerleim bölgesinde geleneksel inaat yöntemleri kullanlarak ina edildi.

Daire, binann sol ksmnn ortasnda yer almakta, 67,3 m² yaam alanna sahiptir ve dorudan 2 daire ile çevrelenmitir, bu da ek maliyetler üzerinde olumlu bir etkiye sahiptir.
Dier tüm odalara davetkar ve geni koridor üzerinden ayr ayr eriilebilir. Balkona dorudan eriimi olan aydnlk oturma odas ve bir kanepe manzaras ve bir dolap için yeterli alann yan sra modern mutfak, çocuk odas, iyi tasarlanm yatak odas ve neredeyse tavandan tabana dulu banyo penceresiz ve havalandrma sistemi ile sizi kesinlikle oyalanmaya davet ediyoruz.
Geçen yl daire kapsaml bir ekilde yenilenmi, borular yenilenmi, banyo tamamen yenilenmi, yeni zeminler döenmitir ve boyama çalmalar yaplmtr. Modern, parlak ve bakml bir durumda.
Daire, barndrmak için kullanlan pratik bir kiler odasna sahiptir.

D cephe kaplamas tamamen yenilenmi / yaplyor, bunun maliyeti zaten ödenmi. Istma sistemi de petrolden gaza dönütürüldü ve çat yeniden tasarland. Dairelere radyo ile okunabilen s sayaçlar taklmtr. Tüm oda arkadalar için bir asansör de mevcuttur. Bu sürekli olarak izlenir ve mükemmel çalr.
Mülk yönetimi mükemmel bir i çkaryor. Tüm konular ele alnr ve uygulanr. Ortaya çkan temizlik ve çalma ile bu evden özel olarak sorumlu bakclar ilgilenir.
Ortak sahipleri evi iyi durumda tutmaya ve katklardan akllca yatrm yapmaya çalr.
Daire Mart 2021'den beri kiralanmtr.